國際在線江蘇頻道消息：近日，房地産服務和諮詢顧問公司戴德梁行發佈研究報告《金融開放中國商業地産市場新機遇》。報告顯示，隨著全球投資者和境外金融機構的不斷進入，市場各參與方的類型也將不斷增多，中國金融市場的生態將更加多元豐富。蘇州作為經濟活躍程度非常高的二線城市，國內金融市場的開放也將給蘇州的商業地産市場發展帶來機遇。

  經過多年發展，國內的金融市場逐漸成熟，部分城市的金融業發展水準已經位於世界領先水準，其金融行業發展較為成熟，營商環境相對友好，因此將會成為境外金融機構進入中國市場的首選。中國金融市場的開放對於中國商業地産市場尤其是寫字樓市場的發展將會起到積極的作用。

  一些核心二線城市也會相繼進入境外金融機構的佈局視野。而上海、廣東、安徽、江蘇、湖北、北京、浙江和內蒙古這些省市的同比增幅均明顯高於全國水準。上述省市中除了四個一線城市的其他省會城市或將成為未來境外保險公司佈局中國的優先城市。

  中國的金融開放政策無疑也將會對大宗物業成交市場産生影響，雖然這種影響不會在短期內顯現出來。從2017年開始，境外投資者明顯加大了在中國的資産佈局。隨著中國金融開放的不斷加速，在國際資本全球配置的需求下，預計未來將會有更多的境外資本進入中國市場。

  戴德梁行研究院首席政策分析專家魏東表示：“當前中國的金融開放正在經歷一個加速期，中國金融開放的廣度和深度都在不斷加大，隨著境外金融機構的不斷進入，未來國內的金融市場將迎來變局。在當前寫字樓市場供應量加大，空置率高企且需求整體低迷的情況下，來自境外的金融機構的不斷進入將會給一線城市及部分核心二線城市，例如蘇州的寫字樓市場帶來商機；同時，隨著境外險資的不斷進入，他們未來也有望成為大宗物業投資市場的有力支撐。”（文 姜海妮）