西安一電梯突墜20層 坐電梯注意這些保命

　　10月31日下午，西安市東關正街世貿大廈C座電梯發生驚魂事件，載有十多人的電梯突然墜落近20層，被困人員撥打物業電話無人接聽，在被困近20分鐘後，消防人員將轎廂門撬開，被困者得以救出，物業承認當值值班人員不在崗。>>>咸陽一小區電梯突降數層 老人被困昏迷緊急入院

　　近年來，電梯吃人事件頻頻曝光，作為大多數高層業主出行的必要條件，電梯的安全越來越受重視，那麼，在購置房産的過程中，應該留意哪些因素才能避免電梯驚魂？

　　一、要注意電梯的數量

　　買電梯房一定要注意電梯的數量，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

　　二、看房時要多了解電梯詳情

　　購房者在看房時，一定要向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

　　三、想要安全坐電梯 物業管理不能忘

　　高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。其次，如果遇到不好的物業，即使一棟樓有三個電梯也不夠用，你要問為什麼，小編只能説，壞一個、鎖一個、剩下只有一個在工作，怎麼可能夠業主使用。

　　四、要考慮到消防電源

　　樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

　　從西安市發生的這起電梯事件來看，物業工作人員也出現了重大的工作失誤，電梯出事故，他們也要承擔一定的責任。現行的相關物業管理規定也明確把電梯維護列為物業管理的範疇。國務院發佈的《物業管理條例》提出，電梯、綠化等小區的共用設施由小區物業管理處負責管理。這些物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，物業管理應當及時進行維修養護，有關業主也應積極配合。

　　另外，《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。而共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、路燈、溝渠、非經營性車場、車庫、公益性文體設施等。