五證齊全成違章房 西安一小區房産證難辦理

　　原標題：五證齊全卻成違章房 西安一小區業主房産證難辦理

　　買房時五證齊全，入住十年卻成了違章房。最近，西安市偉豐花園小區的業主向我們反映，説他們買的五證齊全的商品房十年都辦不下房産證，到房管部門一查，結果發現他們買的房屬於違章建築，不能辦房産證，這讓業主們很是吃驚。

　　五證齊全為何成了違章房？

　　2006年，西安市民邱女士在西安偉豐花園小區買了一套房子，位於小區三期十二號樓的七層。

　　偉豐花園小區業主邱女士：我們當時特別在意這個五證是否齊全，然後我們查看了他的五證，他的五證是齊全的，我們想這是現房又是五證齊全，肯定可以買。

　　住進新房後，邱女士多次向開發商催要房産證，但得到的答覆都是正在辦理，結果一拖就是十年。今年，邱女士想賣掉這套住房，再次向開發商催要房産證，得到的答覆依然是正在辦理。房産證為何十年都辦不下來？邱女士越想越不對勁，就到西安市的房管規劃等部門進行查詢，結果不查不知道，一查嚇一跳。

　　偉豐花園小區業主邱女士：最後發現我們這個樓竟然沒有規劃驗收，而且是一個違章建築，我就納悶了，我當年買的時候是精心挑選的，而且是五證齊全的房子，怎麼過了十年，就變成了違章建築了。

　　經過查詢，邱女士才發現，她之所以一直拿不到房産證，原因是規劃部門當年給她所在的十二號樓規劃的是十二層，開發商卻超規劃蓋到了十八層，並進行銷售，由於涉及違法加蓋，所以整棟樓目前都無法辦理房産證。

　　記者了解到，邱女士所在的十二號樓共有90戶業主，目前都無法辦理房産證。業主們説，他們當年買房時，十二號樓已經蓋到了十八層，在售房處也看到了五證，等於説他們買的都是現房，誰也沒想到這其中有六層竟是開發商違法加蓋的。

　　記者：你當時看那個規劃證，到底規劃的是幾層？

　　偉豐花園小區業主邱女士：當時規劃證就在開發商的售樓部放著呢，他那個規劃也沒注意，你説作為普通用戶也不可能看那規劃到底是幾層，反正人家有規劃證，在墻上貼著。

　　業主們説，他們當年買房時，只知道要看開發商五證是否齊全，確實沒有認真查看規劃的具體樓層，但他們不明白的是，為何當年偉豐花園十二號樓違法加蓋，政府部門卻無人制止？而且任由開發商違法銷售，直到業主們查詢時才被告知房子是違章建築？

　　偉豐花園小區業主：如果是違章建築，當時給他開發商辦許可證的這些部門，當時在幹什麼？十二年了為什麼還沒有人查處他，我去辦的按揭，銀行也是沒有問題的，購房的買賣合同網上備案也是沒有問題的，作為一個老百姓我能想到的方法和方式去驗證，都是沒有問題的，那麼，到現在為止，拿房産證的時候，你們告訴我有問題了，我就想讓政府給我解釋一下，這個問題到底在什麼地方，誰來負這個責任？

　　偉豐花園小區業主：開發商有房，我們買的時候有房關鍵是如果不是現房的話，你説他還有出問題的可能。

　　記者了解到，由於入住十年都辦不下房産證，這給業主落戶、子女上學等都造成了很大的麻煩。

　　偉豐花園小區業主李振邦：還有我在政府辦這個老年證，還要房産證，因為我家不是這裡的人。你這個房産證就好比人的身份證，你不管到哪去，你沒有身份證坐車就是坐不了，就這個道理。我這心裏感覺都很不痛快，幾十年好不容易買個房，到現在連個房産證都拿不到，現在你沒辦法找誰，確實是沒辦法找誰。