西安居民收入漲幅高於房價漲幅近5倍

2017-10-26 13:56:52|來源:西安晚報|編輯:李妍|責編:董健雄

  十八大以來,西安房地産市場運行總體平穩,發展較為健康。特別是由於居民收入漲幅高於房價漲幅近5倍,使得西安居民購買住房的衝動較為強烈,2012年至今累計銷售70萬套住房。

  十八大以來,西安利用政策引導房地産市場走勢效果明顯。先後兩次放寬購房門檻,六次收緊購房資格,即“2寬6限”,從差異化信貸、公積金貸款、契稅和營業稅減免、不動産登記及區域性限購等全方位發力,對“去庫存”、穩房價、抑投機起到了積極作用,讓住房回歸“居住”屬性。

  五年來,西安房地産市場在“雙向調控”的政策引導下,同時充分尊重市場的主導地位,鼓勵剛需和改善性購房,房企銷售更加規範,投機行為得到有效抑制。房地産市場總體上保持健康平穩走勢。其中,銷售市場速熱後降溫。據悉,十八大以來,西安新型城鎮化建設如火如荼,吸引著購房者紛至遝來,西安樓市銷量連年走高。據網簽銷售數據顯示,2012年至今累計銷售70萬套,2012~2016年,年均銷售12.3萬套。其中,2016年,在“去庫存”主基調的引導下,西安新建商品房銷售量高達17.4萬套。進入2017年中,在接二連三的限購令下,銷售量有所下滑。2012年至2016年,西安城鎮居民人均可支配收入連年上漲,年平均增幅達到10.1%,同期西安新建商品房價格增幅為2.2%,西安居民收入漲幅高於房價漲幅近5倍。西安房價相對較低和居民收入不斷增長的實際情況,使得西安居民購買住房的衝動較為強烈,幸福感相對較高。

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