與前三季度業績持續增長相比,無論從銷售額、銷售均價還是拿地節奏來看,開發商10月的業績表現平平。業內認為,眾多依靠前三季度表現基本完成任務的房企,在今年剩餘的時間裏進取心略顯不足,四季度樓市或將進入寒冬模式。
龍頭房企萬科剛剛披露的10月業績顯示,公司10月實現銷售面積247.8萬平方米,銷售金額人民幣367.9億元,同比分別減少28.75%、24.9%。
“這在萬科年內還是首次出現。10月銷售額下滑的龍頭房企絕不會是萬科一家”,一位地産行業從業人士表示,隨著各家房企10月業績的逐漸披露,還會有更多企業業績在四季度初的開局中顯示出下滑趨勢。
事實上,9月中海地産的銷售金額就已出現較大幅度下滑。統計顯示,中海9月實現銷售額206.81億港元,相較于上年同期的427.9億港元下降51.67%。而2017年1~9月,中海累計合約物業銷售約為1836.44億港元,同比增長僅為7.1%。
2017年的“金九銀十”慘淡局面已確立。尤其是一二線城市,限簽、限貸,市場成交全面萎縮。以北京為例,從3月開始,北京樓市成交全面萎縮。新建住宅1~10月成交量為20692套,創造了北京新建住宅商品房最近十年有網簽數據的歷史最低值,同比跌幅達到了50%。
全國範圍內,9~10月樓市成交也是一片慘淡。大部分一二線城市成交同比跌幅超過四成,北京等一線城市跌幅更是接近50%。 據《北京商報》
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