西安購地速度呈減緩趨勢

　　原標題：全省房地産開發企業7個月投1817.11億 西安購地速度呈減緩趨勢

　　陜西省房地産開發速度持續加快，銷售繼續穩步增長。9月19日，從陜西省統計局傳出消息，2018年以來，陜西省房地産開發投資在3月探底後持續回升，新開工項目明顯增多，拉動新開工和施工速度加快，市場有效供給速度加快，商品房銷售穩步增長；房地産企業購地速度稍有加快；待售面積略有波動，降幅收窄，面積略有增加；隨著銷售持續增長，定金及預付款和個人按揭加速增長，到位資金總體趨好。

　　房地産開發投資速度持續回升

　　1-7月，陜西省房地産開發企業完成投資1817.11億元，同比增長14.9%，比上半年提高3.8個百分點，比全國平均增速高4.7個百分點。房地産開發投資增速在一季度探底後持續回升，增速成為去年下半年以來的最高點。

　　分區域來看，1-7月陜西省有8個市本年完成投資增速比上半年有所回升，其中榆林市房地産開發投資增速提高幅度最大，西安佔全省投資的72.4%，主導作用明顯。新開工項目拉動施工提速，1-7月在房地産投資增長持續加快的同時，新開工和施工速度明顯加快。

　　現房銷售明顯好于期房銷售

　　隨著施工速度加快，市場有效供給加大，商品房銷售增長加快，1-7月商品房銷售面積2134.86萬平方米，同比增長12.2%；其中，住宅銷售面積1852.68萬平方米，增長7.9%，現房銷售明顯好于期房銷售。按用途分，1-7月陜西省商品住宅銷售面積1852.68萬平方米。辦公樓銷售面積96.07萬平方米，商業營業用房銷售面積128.24萬平方米，增幅均超過四成。1-7月，住宅和辦公樓銷售趨好，而商業營業用房和其他用途的商品房銷售面積增長減緩。

　　分區域來看，陜西省有5個市（區）的銷售面積增速比上半年有所提高，其中楊淩示範區的增長幅度最大，提高了31.4個百分點，西安市佔全省銷售面積68.1%，對陜西省增長拉動效果顯著。

　　西安市購地速度呈減緩趨勢

　　商品房竣工情況如何？數據顯示，1-7月房屋竣工面積770.47萬平方米，同比下降32.8%，降幅收窄。7月末，陜西省商品房待售面積784.35萬平方米，同比下降16.8%。

　　房地産企業購地速度略有加快，1-7月，陜西省房地産企業土地購置面積350.7萬平方米，同比增長17.8%，比上半年提高0.7個百分點；土地成交價款82.38億元，同比下降34.3%，降幅比上半年擴大3.5個百分點。其他市（區）的房地産企業購地速度加快，而西安市購地速度呈減緩趨勢。（方思穎  蘇子英 本報記者  張維）