西安市出臺細則 新建住宅不低於15%配建公租房

　　陜西省安居工程。

　　《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》近日出臺，其中規定，西安城區內所有新建商品住宅區，以不低於15%的面積配建公租房，並無償配備機動車車位。這一舉措主要是解決中低收入家庭、外來務工人員、新就業畢業生和引進人才的住房問題。

　　《實施細則》中規定，新出讓土地的商品住房項目將按照不低於該宗地住宅建築面積15%的比例，配建公租房。其中，5%無償移交政府，10%政府回購。

　　建築面積和戶型標準。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障處工作人員王玉龍：“這個15%的比例其中有5%是按照以前的政策，是無償配建的，10%是用於回購的，回購價格相當於土地競拍時的起始底價加上2800元每平方米的建築成本，等於最後每平方米的回購價格。”

　　配建公租房應與商品住房項目建設同設計、同配套、同竣工、同交付，商品住房項目分期實施的，應在首期配建公租房。配建公租房裝修，按照《西安市配建公租房戶型面積和戶內裝飾裝修設計指引》執行。

　　王玉龍：“裝修標準比如説這個開發項目屬於精裝項目，那我們配建公租房的裝修標準應該和開發項目保持一致；如果是毛坯房項目，我們有裝修指引，這個是最低線。這些項目全部要無償配建車位，按每百平方米0.8個機動車位來配置機動車位。也就是説這個開發項目裏面如果有100套公租房，就應該有80個左右的停車位。這是首次嘗試。”

　　裝修標準。

　　裝修標準。

　　對商品住房項目配建公租房建設方案不符合要求的，不予批准建設方案；對配建公租房沒有達到《西安市商品住房項目配建公租房建設回購合同》約定建設標準、建設進度和移交時限，情節嚴重的，暫停開發企業土地招拍挂資格；情節特別嚴重的，列入西安市社會信用體系失信企業名單，取消其土地招拍挂參與資格。

　　王玉龍：“之前我們的公租房項目根據群眾反映，都是遠離建成區的，公交配套、市政配套、人文配套都是比較薄弱的，那麼這一回我們實行這樣的舉措目的就是“遍地開花”，我們初步規劃，在十三五末期間，我們籌建公租房35萬套。基本上實現外來務工人員、新就業畢業生和中低收入家庭全覆蓋。”（陜西廣播電視臺廣播新聞部 記者 拓紫雲）