7月西安房價同比漲25.3%

　　8月15日，國家統計局發佈7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，房地産調控長效機制進一步落實，房地産市場總體延續平穩態勢。新房價格環比上漲的有60個城市，西安漲幅為1.4%；同比以25.3%漲幅繼續領跑。

　　半個月以前，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，定調房地産市場。“房住不炒”讓大中城市房價漲勢出現放緩。數據顯示，7月70個大中城市中，有60城新建商品住宅價格環比上漲，相比6月的63城減少3個。從環比來看，平頂山以1.6%的漲幅領跑全國，大理以1.5%的漲幅緊隨其後，西安與廈門則以1.4%的漲幅並列第三。

　　梳理西安新建商品房價格，今年1-6月累計同比上漲13.4%，漲幅比一季度回落1.4個百分點。7月份數據表明，西安新建商品住宅價格環比上漲1.4%，漲幅回落0.3個百分點。西安新房價格以25.3%的同比漲幅，繼續蟬聯漲幅最大城市。值得一提的是，國家統計局6月份公佈的新建商品房價格指數顯示,西安房價同比上漲25.2%,漲幅分別較上年同期、一季度提高14.8和0.8個百分點,連續28個月漲幅超過10%。而精裝房佔比的不斷擴大,房價上漲壓力增加需關注。

　　對於西安房市，有專家分析，今年以來，在“穩地價、穩房價、穩預期”政策作用下,以及利率上浮、公積金貸款審批時間延長、貨幣化安置鼓勵政策取消、商品房供應加快等多種因素影響,西安市房市出現積極變化,呈現出“投資緩、銷售穩、價格漲”的分化態勢。隨著西安市對購房資格審查的力度加強,多部門聯合整治房地産市場亂象,再到“6·20新政”限購全面升級,新一輪調控加碼落地,預計後期西安房地産市場繼續穩中趨緩。（記者 張維）