山西晚報10月12日訊（記者 張磊）太原房管局今日發佈《關於控制二手住房短期交易轉讓的通知》稱，城六區新購住房取得《不動産權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動産權證》或《房屋所有權證》之日起滿兩年方可交易轉讓。

　　拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不受此項規定限制。建立二手房短期交易轉讓審查機制，對取得《不動産權證》或《房屋所有權證》未滿兩年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的，經審查同意後方可交易轉讓。太原房管局相關負責人介紹，此舉堅持了“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，規範了房地産市場秩序，抑制了房地産泡沫，維護了消費者合法權益。

　　不少讀者疑惑：太原市首個二手房“限售令“，會對樓市産生怎樣的影響？山西省房協相關人士認為，出臺該項政策的初衷是為了壓縮炒房客“快進快出”的獲利空間，而普通買房人通常不會在領證兩年內便上市交易。業內人士也表示，一般情況下，太原二手房很多都是兩年以上的，政策目的是限制炒房，所以對新房市場影響較大。

　　記者了解到，“限售令”始於廈門。今年3月23日，廈門市住建部門發佈樓市新規，要求新購住房需取得産權證後滿兩年方可上市交易，此舉被業內人士稱作住宅“限售令”，這也是全國首個推出類似政策的城市。今年內，限售城市陣營不斷擴圍，十幾座城市在各自的樓市調控中加入“限售”的內容，樓市專家認為這將有效破壞房産炒作的套現機制，對穩定市場有積極作用，正是因為對其他城市有借鑒意義，因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列，換句話説，太原不會是“限售令”的最後一個城市。

　　相較於以往出臺的限購政策，記者採訪的多位業內人士均表示，“限售令”與“限購令”同樣屬於樓市調控政策，初衷都是為了打壓炒房客。不同的是，“限售”更加精準地“掐住”投資客的七寸，令其資金鏈在三四年內難以鬆綁，恢復樓市的正常交易秩序。

　　業內人士認為，通過“限售”，既能實現去庫存的導向，同時也可以防範各類短期資金套現的做法。遏制炒房的關鍵是讓炒房者無利可圖，只有預期收益下降才會遏制投機。“限售令”應該會在短期內起效。