武漢擬出臺新規增加房源供給 閒置低效廠房可改為租賃住房

　　12月3日獲悉，武漢市擬出臺新規，允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房，以進一步增加房源供給，加快發展武漢市住房租賃市場。

　　3日從武漢市房管局了解到，該局會同武漢市自然資源和規劃局、武漢市城鄉建設局起草了《關於允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的指導意見》，並在11月27日至12月6日期間，向社會公開徵求意見。

　　根據徵求意見稿，江岸、江漢等中心城區，以及東西湖區金銀湖、黃陂區盤龍城片、江夏區紙坊等劃定區域內，已建成閒置低效的商業、辦公、廠房等非住宅存量房屋，可以改造為租賃住房。同時，城市重點功能區、重要景觀節點區和主幹道沿線的商業和辦公用房，不得改造為租賃住房。

　　徵求意見稿還對房屋改造原則、改造要求、改造流程等具體操作細則進行了明確。原則上，用於改造的商業、辦公、廠房等房源，要進行整體確權，房屋性質不能改變，並將納入全市住房租賃平臺進行統一監管。

　　在改造過程中，要符合房屋結構、消防、環保、技術標準等安全要求，並且應按照改造建築面積6%的規模，集中設置配套的公共服務設施用房，位置宜在首層。

　　據了解，符合條件的改造申請人，可向各區房管部門提交相關申請資料。原則上，將由房管部門牽頭，會同區自然資源和規劃、建設部門，每月至少一次對提出申請的項目進行聯合會審。

　　今後，改造後房屋出租前，産權人或其委託代理人應向房管部門、公安部門辦理房源備案。房屋出租後，房屋産權人或其委託代理人必須在租賃合同訂立後3個工作日內辦理租賃合同備案，向公安部門申報租住人員信息。

　　徵求意見稿還特別指出，提供虛假資料申請改造的、將改造後的租賃住房分割銷售轉讓和抵押的，或者弄虛作假將改造項目用於非住房租賃的，需限期改正；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，並依法承擔相應的法律責任。（武漢晚報記者廖橋）