原標題：新房入市減少，南京樓市“放暑假” 6月新房價格環比上漲0.1%，同比上漲4.3%

　　國家統計局7月15日發佈了2019年6月份的全國70城房價指數：南京新房的價格環比漲0.1%；連漲4個月，6月同比上漲4.3%，也出現了持續上漲的勢頭。不過，從全國70大中城市的整體數據來看，房價漲幅呈現明顯的回落趨勢。

　　4個一線城市 房價漲幅回落0.1%

　　根據2019年6月份的全國70城房價指數，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%，漲幅比5月回落0.1個百分點。其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，只有北京下降了0.1%。二手房價格環比基本持平，6月上漲0.1%，其中北京和廣州持平，上海和深圳均下降0.1%。

　　此外，31個二線城市的新房價格環比上漲0.8%，漲幅連續3個月相同；二手房價格上漲0.3%，漲幅比5月回落0.2個百分點；35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%，漲幅回落0.1個百分點，二手房價格上漲0.7%，漲幅有所擴大。

　　70城 房價漲幅回落趨勢明顯

　　中原地産首席分析師張大偉認為，從今年6月份的市場數據看，不論是環比還是同比，70城的房價數據出現了全面漲幅回落。出現價格上漲回落的主要原因是，樓市政策的收緊預期再次出現，特別是從5月-6月份各地調控政策看，2019年上半年，全國房地産調控政策出臺次數多達251次，相比2018年上半年房地産調控192次，同比上漲了31%。

　　業內人士指出，樓市從3月-4月的“小陽春”，到5月-6月的快速“退燒”，“房住不炒”再次成為政策的主導方向。從市場分化趨勢看，上漲城市集中在部分三線城市，但總體上漲幅度已經是2019年以來最低的。從後續趨勢看，7月-8月是市場的傳統淡季，預計房價下調城市將繼續明顯增加。

　　南京 新房價格四連漲，房源供應乏力

　　儘管南京新房價格出現了四連漲的態勢，不過隨著暑期的來臨，買賣雙方的購房意願相對冷淡，市場供應量明顯減少。有買房人表示，與今年6月下旬南京樓市的瘋狂“出貨”相比，7月以來的新房入市暫告一段落，市場的供應量明顯少了許多，從以前每週上市一兩千套新房，到如今只有一兩百套，購房者不太適應。

　　市場人士表示，進入2019年樓市的下半場，開發商的供貨積極性明顯降低，南京房地産市場也迎來了傳統的暑期淡季，買房人面臨的選擇確實較少。據統計，南京傳統熱門板塊如河西、江北、城北的新房批量入市預計要等到9月前後，多家樓盤即便在暑期有新房入市，供應量也都不多，預計維持在兩三百套左右。

　　2018年以來南京房價漲跌一覽

　　（數據來源：國家統計局）

　　日期   環比漲幅  同比漲幅

　　2018年1月    -0.3%    -2%

　　2018年2月    -0.1%    -1.5%

　　2018年3月    -0.3%    -1.7%

　　2018年4月    -0.2%       -1.6%

　　2018年5月    -0.2%    -1.6%

　　2018年6月    -0.2%    -1.8%

　　2018年7月    -0.1%    -1.9%

　　2018年8月     0     -1.6%

　　2018年9月     0.4%    -1.3%

　　2018年10月   0.2%       1%

　　2018年11月   1.5%       0.8%

　　2018年12月   -0.1%    0.7%

　　2019年1月    0.8%       1.7%

　　2019年2月     0        1.8%

　　2019年3月     0.1%    2.3%

　　2019年4月     0.5%    3%

　　2019年5月     0.8%    4%

　　2019年6月     0.1%    4.3%（揚子晚報 記者 馬祚波）