違規要求買房人提供證明 部分開發商被約談

　　原標題：購房資格核查應由開發商進行 違規要求買房人提供證明，部分開發商被約談

　　近兩日來，不少市民反映，開發商強行要求提供個人房産查詢結果進行預審，部分查詢點高峰時間甚至還要排隊。4日，長江日報記者調查了解到，個人自行查詢的房産結果不能作為購房資格證明，開發商要求購房者提供房查信息作為購房前置條件，屬違規行為，武漢市房管局已主動約談了部分違規開發商，要求其立即整改。

　　連續兩天來，長江日報記者了解到，由於開入學證明、公積金政策調整、開盤數量增多等原因，全市各窗口購房者自行房查和諮詢的數量明顯增多，甚至出現排起長隊的情況。

　　4日下午，記者從武漢市房管局採訪獲悉，所謂“房查”，是指房管部門辦理的個人房産登記、房屋交易和商品房合同備案信息的查詢。

　　對此，武漢市房管局相關負責人介紹説，個人房産信息的查詢結果，不能作為武漢市個人購房資格和住房貸款資格證明使用。

　　按照武漢市現行規定，個人購買新建商品住房的，應該由開發商通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”網上提交購房資格核查申請。武漢市房管局在2個工作日內返回核查結果（首套剛需購房家庭為4個工作日），並由開發商將核查結果告知購房人。

　　根據武漢市房管局近幾天的主動調查了解的情況，有兩家開發商要求購房者自行提供房查資料，屬於違規行為，該局已主動約談兩家涉事開發商，並要求其立即進行整改。同時，武漢市房管局還通過抽調人員維護現場秩序、做好宣傳告知工作等緊急應對措施。截至5月3日15時，市民之家及市房管局3樓服務大廳查詢人流量已明顯減少，逐漸恢復正常，無排隊現象。

　　下一步，武漢市房管局將嚴格監管查處此類違規行為。

　　購房者有權拒絕並可打電話舉報

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　　一家全國大型房企在漢銷售負責人向記者透露，目前，開發商大多要求買房人在購房登記前，必須自行進行房查，樓盤銷售人員再通過對購房者提供的房查資料篩選，預審確定個人名下住房情況後再進行購房資格核查，“這樣做是為了省事，本來購房資格查詢就是不需要購房者本人進行的。”

　　購房者在買房過程中，如果遇到開發商要求購房人自行提供房查資料，購房人可向武漢市房管局投訴反映，武漢市房管局24小時投訴電話027—85482248。接到市民反映後，武漢市房管局將進行調查核實，並嚴格依法依規對其違規行為進行查處。

　　武漢市房管局相關工作人員介紹稱，目前，武漢市個人房查結果僅用於子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、房屋徵收（拆遷）調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。

　　長江日報記者從武漢市房管局了解到，目前，廣大市民可通過窗口、現場自助機、網上PC端和微信端三種渠道進行查詢。

　　具體來看，週一至週五（法定節假日除外）等工作時間段，廣大市民可在武漢市房地産交易大廈3樓人工窗口進行現場查詢；在武漢市房地産交易大廈3樓及市民之家北2門廊橋下，可以通過自助查詢機進行查詢；通過登錄武漢市房管局官網進入網上辦事大廳、關注“武漢住保房管”微信公眾號，可24小時在線查詢。其中，網上查詢最為機動、便捷。（記者廖橋）