為行業發聲 延長業主“質保期” 老房子享受終身“免費保健”

　　武漢晚報訊（記者金文兵 通訊員李彥君）即使是裝修超過20年的老房子，有了毛病也能獲得終身的“免費保健”。13日，記者從武漢山水人家裝飾有限公司獲悉，該公司在成立九週年之際，推出一項“歷玖彌新計劃”，公開作出上述承諾。

　　這個承諾的細節是：凡由山水人家提供過整裝服務的老客戶，哪怕已經超過合同約定的質保期，只要家中的瓷磚出現松脫、塗料開裂、水管慢漏滲水等毛病，這些毛病只要不是人為損壞和正常損耗，你都可以請山水人家的“家裝醫生”上門問診、無償質保。

　　家是“複雜系統”

　　總會患上“老年疾病”

　　房屋再大再小，都是由水泥河沙、水管電線、輕磚木板、塗料五金這些産品，通過手工勞作組合出一個複雜的居住系統。其中所涉及的工序極其複雜、冗繁，需要多個工種的不同工人參與，屬於一個“勞動+技術型”的混合密集型行業。每個工人的手藝和技術參差不齊，對於一些細節的處理有優有差，導致有些地方會留有瑕疵、埋下隱患。

　　為此，國家頒布《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，對住宅的室內裝修質保作出明確要求：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為5年。

　　但很多群眾的居所往往一住就是二十年。時間一長，水管、塗料多少都會出現這樣那樣的“老年疾病”。國家規定的5年質保期顯然太短。剩下時間所出現的問題，只能由住戶自行買單。

　　山水人家所推出的終身質保承諾，是企業自壓擔子、勇敢承受一份沉重的社會責任。因此，該公司負責人説，“終身質保從本質上來説，是對業主權益的終極關懷”，“作為企業，我們希望這一舉措，能給正在裝修的業主吃一個定心丸，也給老客戶帶去一份持續的溫情”。

　　“終身保修”要看企業“壽命”

　　踏實做事就是最好的“安心良方”

　　事實上，企業承諾的“終身保修”，還必須基於至少二個前提。一個是企業的履約和交付能力要非常過硬，你不能缺少扎紮實實的施工隊伍，二次維修、三次維修的品質必須加以保證；二是企業的運營狀況必須良好。否則，當企業三、五年後自身都關門了，終身質保也成了空談。

　　成立9年的山水人家表態：我們對每一個項目每一道工序都保持一絲不茍的態度，所以才有這樣的底氣。踏實做事就是最好的安心良方。

　　多收客戶的錢就是埋下“炸彈”

　　企業紮實做正事才能“延壽長生”

　　近期，一些家裝公司關門跑路的負面新聞接二連三，令整個家裝行業蒙塵。

　　作為低門檻、輕資産行業，室內裝飾競爭越發激烈，利潤更趨微薄，有些家裝公司不顧市場規律，大肆以高成本獲客、惡性低價競爭。再加上，業主選擇整裝、全包等裝修方式的增多，這些公司就盯上了業主的這筆龐大現金流，盡可能地多收、早收客戶的錢。

　　錢一多，就難免有些歪想法，就不認真幹好裝修這件正事了。有些公司挪用這些裝修款，進行所謂“資本運作”。但這種預期的“理想狀態”，很容易被打破—— 一旦裝修交付延期，或者交付品質有問題，引發業主不滿，就有可能令其中的原本不大的糾紛集中爆發，引爆公司的債務和信譽雙重“炸彈”。

　　説到底，這些裝飾公司瞬間崩塌的最致命原因，就是患上了“錢病”（鈔票依賴症），進而引發財務危機——因為愛錢，多收了錢。最終，又在錢上出了問題。

　　其實，2008年，武漢市裝飾協會和武漢市工商局聯合製定的《武漢地區住宅室內裝飾合同》明確規定，合理的付款方式，應當是根據施工進程、按照階段比例支付。你的工程做到什麼程度，業主就支付什麼比例的款項。即使是整裝、全包，也可以約定：根據施工進展，而按進度、按比例支付裝修款項。

　　山水人家裝飾表示：嚴格遵守行業協會制定的收款規則，少盯著業主的錢，就少很多誘惑，犯錯的幾率也就大幅減少。這樣，企業良性運轉，企業的壽命得以延長，才能為業主提供更長期的終身質保。

　　對此，武漢建築裝飾協會有關負責人表示：武漢老房子逐年增多。終身質保，作為一條新的服務理念和服務標準，將為武漢裝飾行業樹立新規範，為消費者帶來切實的、長期的好處。

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