武漢曝光一批房地産違規案例

　　原標題：武漢曝光一批房地産違規案例，看看哪些樓盤不守規矩

　　長江日報融媒體5月24日訊（記者廖橋）5月24日下午，武漢市房管局通報了2018年一季度房地産市場違法違規行為整治情況，對典型違規案例進行了分類曝光，相關違法違規企業也受到了懲處。

　　對此，武漢市房管局負責人表示，2018年以來，武漢市嚴格按照國家、省市關於穩控和規範房地産市場的一系列部署要求，牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，繼續保持房地産市場高壓嚴查態勢，推動房地産市場專項整治工作常態化開展，重點圍繞加強商品房銷售全過程監管，對典型違法違規問題進行精準打擊，保持了房地産市場的正常秩序。

　　市場整治效果明顯

　　違法違規行為呈下降趨勢

　　5月24日下午，武漢市房管局通報稱，2018年一季度，市、區兩級房管部門共出動執法人員773人次，檢查（復查）388個在建在售商品房項目和565家經紀門店。

　　整治工作中，共發現存在各類違法違規問題的商品房項目32個、經紀機構58家。其中，對30家開發企業和52家經紀機構違規行為下達了《整改通知書》督促限期整改，環比2017年四季度分別下降25%和25.71%；對21家開發企業和24家經紀機構進行了信用扣分並向社會公示，環比2017年四季度分別下降21.43%和46.67%；對1家經紀機構實施了行政處罰，環比2017年四季度下降88.88%。

　　此外，經統計，一季度房地産市場投訴問題主要集中在認籌金、商品房交付、購房貸款、價外價、停車位糾紛、合同網簽不及時、銷售抵押查封商品房、捆綁銷售這8個方面。其中，認籌金（定金）糾紛、商品房交付、購房貸款等前3類問題較為突出，佔投訴總量的61.81%。

　　分析投訴問題可見，經過市區房管部門持續高壓整頓市場秩序，前期違規提前認籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等違法違規問題已大幅減少，但商品房交付、“價外價”、銷售抵押查封商品房、捆綁銷售等違規問題還不同程度存在。

　　曝光一批案例

　　違法違規案例集中在八個類別

　　長江日報記者梳理髮現，一季度違法違規行為主要表現在8個類別，武漢市房管局對相關案例進行了集中曝光。

　　武漢市房管局相關負責人表示，對此次曝光的開發企業、經紀機構分別給予責令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時採取暫停銷售、暫停資質升級、會同相關部門聯合懲戒等方式從重處罰。下一步，該局將持續開展房地産市場整治工作，嚴格查處各類違法違規行為，進一步規範房地産市場秩序，促進房地産市場平穩健康發展。

　　無證銷售

　　典型案例：武漢嘉盛房地産開發有限公司開發建設的越秀·星悅灣畔、武漢德成軟體園開發有限公司開發建設的德成國際文化創意軟體園項目存在未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質的費用問題。

　　商品房交付問題

　　典型案例：武漢市巨泓房地産開發有限公司開發建設的漢江雅苑、武漢普提金地産置業有限公司開發建設的普提金國際金融中心、武漢繽購城置業有限公司開發建設的繽購城、湖北富麗園集團有限公司開發建設的富麗金瀾灣、武漢興開源房地産開發有限公司開發建設的懿·尚街等項目存在延期交付問題；武漢泓遠泰房地産有限公司開發建設的青城陽光、武漢市興榮偉業貿易發展有限公司開發建設的青澳·都市尚巢、武漢永盛和置業有限公司開發建設的水墨江郡等項目存在未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用的問題。

　　違規收取“價外價”

　　典型案例：武漢廣泓房地産開發有限公司開發建設的廣電蘭亭時代、武漢鴻亞假日置業有限公司開發建設的湖墅觀止六組團、武漢中孚工業有限公司開發建設的天元四季花城住宅小區、湖北華中盤龍收藏品交易市場開發有限公司開發建設的新力·帝泊灣等項目存在在標價和公示的收費之外加價，另行收取未予標明的費用的問題。

　　捆綁銷售

　　典型案例：湖北湖畔豪庭房地産開發有限公司開發建設的卓爾生活城二期項目存在以附加條款的方式銷售商品房，迫使購房人接受其他服務的問題。

　　未按規定公示

　　如：海倫堡地産集團開發建設的海倫堡軍山、海倫小鎮、海倫春天等項目存在未按規定公示商品房價目表，發佈不實價格和銷售信息等問題。

　　資金監管問題

　　典型案例：武漢市巨泓房地産開發有限公司開發建設的漢江雅苑、武漢市蔡甸區建新房地産開發公司開發建設的新福茂·中央廣場等項目存在未按規定及時足額將合同約定的購房款繳入監管賬戶的問題。

　　不按規定整改

　　典型案例：武漢澳興置業有限公司開發建設的海倫堡·君臨長江、武漢天合錦程房地産發展有限公司開發建設的北大資源·山水年華、湖北好利達置業有限公司開發建設的怡華逸天地等項目存在未按規定及時整改的問題。

　　經紀機構違規

　　典型案例：武漢世紀芳華房地産經紀有限公司、武漢世紀勝聯房地産經紀有限公司、武漢眾誠友家房地産經紀有限公司、武漢星聯家房地産信息諮詢有限公司為法律法規限制交易的房屋提供經紀服務；武漢禦景房地産代理有限公司、武漢弘科房地産經紀服務有限公司經紀人員以個人名義承接經紀業務；武漢愛家天地房産經紀有限公司報送檢查資料弄虛作假；武漢中原盛世房地産顧問有限公司以不正當手段承攬經紀業務；武漢市艾尚房地産經紀有限公司為不具備相關資質的經紀機構提供便利等。