“金九”來襲 50余樓盤超萬套房源將入市

　　進入9月，樓市傳統銷售旺季“金九銀十”到來，開發商明顯加快了推盤節奏。預計整個9月將有50余個樓盤扎堆入市，超萬套房源可供市民挑選。

　　據房地産市場機構不完全統計，8月武漢新增預售證67個，共開盤44次，僅次於6月的53次，大量房源在8月集中爆發。武漢房地産開發企業協會研究部統計，8月份新建商品房成交21281套，同比基本持平，環比上升40.78%，成交面積2143869.21㎡，同比上升9.02%，環比上升36.02%。尤其是8月第五周(8.27-9.2)武漢15盤入市，共推出4440套房源。

　　據統計，9月武漢將有超50個項目開盤或加推，供應房源仍超萬套。大漢口有約15個左右的項目入市，包括常青花園恒大禦景、華潤翡翠城、庭瑞新漢口等老盤加推。大漢陽和大武昌都分別有20余個樓盤入市，其中大武昌區域推盤多為白沙洲區域的熱門老盤，旭輝華宇江悅府為此次唯一的新盤。大漢陽區域主要以遠洋東方境世界觀、龍湖春江彼岸、萬象匯潤府、奧山經開澎湃城等新盤為主，為供應短缺的漢陽注入新鮮血液。

　　業內人士指出，“金九銀十”是傳統樓市旺季，開發商在這段時間集中推盤，是為衝量回籠資金，9月和10月將是去庫存的好時機，預計短期內市場將在平穩中度過。

　　武漢市房管部門稱，針對“金九銀十”可能出現的樓市推售和交易高潮，將強化對房地産企業銷售行為的動態監管，嚴防捆綁銷售、價外加價等違規行為抬頭，維護平穩健康的市場行情。（長江日報記者陳永權）

　　9月武漢出讓25宗地塊 273.8億起拍掀土拍高峰

　　進入9月，除了爭相入市的樓盤之外，土拍市場依舊熱度不減。據武漢土地信息網上公佈的信息顯示，9月份武漢將有4場土拍，共計出讓25宗地塊、出讓總面積達153.32萬平方米，起拍價約273.8億，這是2018年來土地出讓數量最多，起拍金額最高月份。

　　根據武漢市國土資源和規劃局出讓公告，9月4日至30日，分四批共出讓25宗土地。長江日報記者梳理髮現，9月土拍中有17宗遠城區地塊，以東西湖區6宗地塊最多，位於東西湖三店地塊共4宗，該板塊目前集結了華發、地産集團以及金地等品牌房企。其他遠城區分別為，新洲區4宗，漢南區3宗，蔡甸區1宗，江夏區2宗，黃陂區1宗。

　　中心城區地塊中，值得一提的是，位於硚口區編號為P（2018）096號地塊，以起拍價70億，成為本次最重量級地塊。該地塊位於硚口區解放大道以南、沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東，佔地面積138600平方米，容積率3.49，總建築面積483714平方米。要求競買保證金42億，起拍價70億，最高指導價位91.87億。起拍樓面地價14471元/平方米，最高指導樓面地價 18992元/平方米。該地塊刷新硚口片總價及單價最高紀錄。

　　另外，9月20日出讓的位於江漢區P（2018）090號地塊，土地面積64664平方米，起始價為642500萬元，最高出讓價為700000萬元，起拍樓面價14654.83元/平方米，最高樓面價15966.35元/平方米。該地塊為漢正街中央服務區規劃範圍內12個片區之一，屬於漢正街天街片一期地塊。據悉，漢正天街是武漢規劃中的漢江十景中的一景，目前漢正街中央服務區集結了復星、綠地、恒隆、嘉裏以及花樣年等品牌房企。

　　據悉，武漢9月首場土拍共分為三次進行，其中9月4日開局之拍已經有了結果，江夏區P（2018）076號地塊被陽光100以總價4.896億、樓面價1999元/平方米拿下。（長江日報記者陳永權）