湖北省印發住房租賃合同示範文本 房東不得單方面漲租金

　　9月25日，湖北省住建廳、省工商局聯合印發了《湖北省住房租賃合同示範文本》，自2018年10月1日起，湖北省住房租賃企業、房地産仲介機構在開展住房租賃業務時應當提供本示範文本，供當事人閱讀。示範文本的電子版，可在湖北省住建廳和湖北省工商局門戶網站下載。

　　過去，湖北省各地使用的住房租賃合同，多為仲介機構制定或租賃雙方自行訂立的合同，在保障當事人權益方面存在不足。此次印發的《湖北省住房租賃合同示範文本》主要內容包括：房屋基本情況、成交方式、租金、押金約定、房屋使用維修安全等15條，進一步規範住房租賃行為。

　　如，規定租金調整次數和幅度要事先在合同中約定，未約定租金調整次數和幅度的，房東不得在租賃期內單方面提高租金。房屋租賃期間，房東如採取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐租客，收回住房的，除支付違約金外還應按照相關法律法規承擔賠償責任。

　　同時，合同還規定房東要保證房屋的建築結構和設施設備符合建築、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規劃佈局且滿足基本使用功能。在租賃期間，租客經房東同意，可對房屋進行裝修，但不得損壞房屋的主體結構，並保證其裝修符合國家消防安全的要求。租客在租賃期內轉租或分租所承租房屋及附屬設施的，需徵得房東書面同意。（通訊員康忠榮）