開盤去化率走低 國慶前後20盤批量入市

　　上周武漢有18個樓盤開盤或加推，日光碟僅7個，“日光率”不足四成。預計國慶節前後，武漢將有20個樓盤批量入市，近5000套房源供市民選擇。

　　進入“金九銀十”，各大房企開啟了加速推盤模式。據億房網研究中心統計，上周（9月17日-9月23日），武漢樓市商品住宅成交2675套，與去年同期2758套成交量相比同比減少3%，當周均價16675元/平方米，同比上漲22.3%，受東西湖片、古田片和武昌中心區等主城區剛需盤集中成交影響，武漢住宅成交均價大幅走高，房價波動加大。

　　此外，上周有18個樓盤開盤，其中東原樂見城、光谷澎湃城奧山府、華潤翡翠城、招商東城華府、美好長江首璽等主城區剛需樓盤集中加推；南益名士公館、地鐵盛觀尚城、合融清華源等項目首次開盤。日光碟僅7個，去化率有所走低，“日光率”不足四成。

　　來自武漢房天下統計顯示，9月第3周武漢住宅供應量環比基本持平，是近3年同期以來的最高值。全市累計30個住宅項目拿證，新增供應量高達117萬平方米，呈現出“多點開花”的態勢。

　　根據相關數據統計，預計9月底到10月初，我市將有20個樓盤集中入市，包括雅居樂花園、東原啟城、世茂龍灣等剛需盤。總體來看，開發商推盤速度繼續加快，武漢樓市有望持續回暖。

　　武漢10月土拍再度來襲 10宗地75.33億起拍

　　進入“金九銀十”，土拍市場熱度不減。據武漢土地市場網上公佈的信息顯示，繼9月出讓25宗地塊後，10月份武漢將掛牌出讓10宗地塊，總出讓面積667958.73平方米，總起始價753268萬元。

　　長江日報記者梳理髮現，此次掛牌出讓10宗地塊中，P（2018）106號至110號于10月23日網上掛牌出讓，P（2018）111號至115號于10月24日現場掛牌出讓。10宗地中以東西湖區4宗地塊最多，主要集中在金銀湖片區，其次是東湖新技術開發區3宗、蔡甸奓山2宗、漢陽黃金口1宗。此次地塊除1宗工業用地以外，有8宗涉宅用地，1宗純商服用地，地塊位置均為武漢最近的熱門區域。

　　據悉，10宗地塊中有8宗設置了最高出讓價，在競價達到設定的出讓最高價後，按“現場競配建”方式確定競得人。出讓土地面積最大地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東的P（2018）114號地塊，土地面積92215.28平方米，出讓起始價94438萬元，樓面價4655.02元/平方米。而出讓總價最高為位於東湖新技術開發區光谷三路以東、何劉路以南、三星路以北、紫蘭路以西的P（2018）113號地塊，土地面積169303平方米，出讓起始價165498萬元，樓面價2944.35元/平方米。（長江日報記者陳永權））