《湖北省老舊小區改造工作指南》徵求意見 群眾反映強烈的老舊小區優先改造

　　10月11日從湖北省住建廳獲悉，《湖北省老舊小區改造工作指南》（以下簡稱指南）正在徵求修改意見。徵求意見稿提出，將堅持先急後緩原則，對於基礎設施差、管理混亂、安全隱患突出等群眾反映強烈的小區先行整治。

　　此次徵求意見的指南，適用於2000年12月31日前全部建成交付使用，總建築面積達到1萬平方米以上，房屋標準成套且未列入近三年棚戶區或近五年舊城改造計劃的小區。按照“先民生後提升、先規劃後建設、先功能後景觀、先地下後地上”的原則，重點解決保障居民基本生活和安全的用水、用電、用氣、交通出行、消防等問題。

　　指南對11類基礎民生類項目和4類提升項目的改造內容、技術要求均做了詳細規定，如要求實現“一戶一表，一戶一閥”，水錶出戶率達100%；監控探頭要達到數字高清200萬像素以上；空調室外機應統一規劃設置機位；鼓勵居民積極加裝電梯；在有條件的小區建設海綿城市設施等。

　　按指南要求，各街道（社區）對擬整治的小區應開展問卷調查，調查應覆蓋小區80%以上的居民，有效問卷反饋中大多數（建議為2/3以上）居民有整治要求的方可列入整治計劃。設計單位應在充分聽取居民意見的基礎上，編制項目初步設計。整治項目設計方案確定後，需在小區主要出入口公示，公示時間原則上不少於5個工作日。施工單位在整治項目施工前3個工作日，在小區的主要出入口張貼告市民書並設置工程公示牌，方便小區居民了解工程情況，監督現場施工。工程竣工後，要組成有居民代表參與的驗收組開展驗收。

　　2018年，湖北省開展老舊小區改造試點工作，重點聚焦老百姓反映強烈的配套不全、設施破舊、管理缺乏等“老舊小區病”，目前各市州選擇10個至20個小區，正在陸續開展試點示範，原則上1年內完成改造。（湖北日報記者彭一葦）