老房無維修基金業主需自籌資金維修

　　原標題：車站路怡東大廈多家漏水墻壁開裂 老房無維修基金業主需自籌資金維修

屋內墻壁被水浸泡開裂    薛先生供圖

　　近日，市民薛先生在長江網武漢城市留言板上反映，江岸區車站路怡東大廈5樓平臺漏水，導致4樓許多住戶家中漏水。長江日報記者了解到，該大廈1996年交房，沒有維修基金。

　　6日，長江日報記者來到怡東大廈，怡東大廈高31層，4樓及4樓以下是裙樓，屬於商住樓，4樓以上是兩座住宅樓。

　　薛先生10年前買下位於裙樓4樓的一套房，由於漏水，墻面已補漏翻新三次，但由於漏水的“病根”在5樓平臺，所以每次大修都不能管太久。

　　6日，薛先生正在翻新屋內墻壁，長江日報記者發現，因正在下雨，新粉刷的墻壁已有部分區域被漏水浸透。薛先生手機上拍于10天前的照片顯示，屋內墻壁已被水浸泡開裂，墻內鋼筋表面銹蝕，屋內還有多處墻壁因為漏水發黴。

　　長江日報記者採訪了解到，出現漏水的不只薛先生一家，但都在4樓。有的業主在5樓平臺、房間正上方區域重鋪防水層，但由於不是整層鋪設，防水效果欠佳，屋內漏水依舊。

　　若要給整層平臺鋪設防水層，費用太高業主無力支付。由於怡東大廈早在1996年就已交房，當時維修基金政策還沒有出臺，所以大廈沒有維修基金。雖然大廈有廣告等公共收益，但是整棟大廈年限太久，需要花錢維護的位置太多，公共收益只能保證電梯等要害部位的維修，用得非常謹慎。

　　長江日報記者從江岸區房管局了解到，經過房管局房屋安全鑒定站聘請第三方專業鑒定機構鑒定，薛先生家中的裂縫沒有房屋安全問題。由於怡東大廈沒有維修基金，房屋漏水問題，需要業主自籌資金解決。（長江日報記者楊榮峰）