小區地下停車位如何辦證？硚口區規劃局走進社區解答

　　3月1日起，《武漢市人民政府關於進一步規範開發建設項目配建地下停車場管理的意見》正式實施，武漢有産權的地下車位可辦理不動産登記。哪些停車位可以辦證，具體如何操作？3月5日，硚口區規劃局不動産登記中心學雷鋒志願者走進葛洲壩社區，為居民們現場答疑。

　　“我的車位當年可是花了28萬買的，幫我看看。”上午9點半，葛洲壩城市花園的熊先生來到諮詢點。工作人員詳細了解情況後告知，熊先生購買的車位是産權車位，待所在小區開發商辦理《不動産權屬證明》後，可以辦證。

　　據了解，過去開發商所講的“賣”車位實際上都是“賣”的租賃權。我國《合同法》規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。所以為了保障自己的權益，購買了非人防停車位的市民，應該辦理地下車位的不動産登記證。

　　具體如何辦理？硚口區規劃局相關負責人介紹，首先開發商需辦理配建地下停車位《不動産權屬證明》，待相關稅費繳納完畢後，業主可攜帶《不動産權屬證明》、不動産登記申請書等相關材料向各區政務服務中心不動産登記窗口辦理地下停車位的《不動産權證書》，證書的登記費為550元/件，2個工作日可辦結。

　　還有一種情況，有些配建地下停車位已辦理《房屋所有權證》未辦理《國有土地使用證》的辦理不動産登記，即僅有“單證”的市民在辦證時，《不動産權證書》上會註明是“以劃撥方式取得地下建設用地使用權”。這些市民在將來地下停車位買賣時，需要辦理地下建設用地使用權出讓手續、補繳相關費用。

　　據了解，地下停車位一旦辦理了不動産登記證，將來均可以自由交易，按照規定，地下車位所在的地下建設用地使用權出讓年限不超過50年。（武漢晚報記者王亞欣 通訊員阮航 鄭怡）