孝感不動産登記再提速 重大項目可當天拿證

圖為：孝感市不動産登記中心工作人員為企業辦證。（視界網 吳垠 攝）

　　“一天拿到建設用地規劃許可證和不動産權證書，這就是孝感速度。”4月初，新合作商貿連鎖集團微信群裏的一條信息被刷屏。

　　信息的發佈者是孝感新合作城市地下空間開發項目綜合管理部經理朱雲。據她介紹，新合作商貿連鎖集團在湖南張家界、河南週口、湖北孝感同期啟動的幾個項目中，孝感項目最快拿到不動産權證書。

　　簡化登記流程

　　2018年底，孝感與新合作商貿連鎖集團達成協定，聯手建設城站路“地下城”。按照協議，項目將於2019年6月正式開工。對朱雲來説，要想順利開工，首先得拿到建設用地規劃許可證、不動産權證書、建設工程規劃許可證，再去辦理建設工程施工許可證。

　　2019年3月19日下午，拿到建設用地規劃許可證後，朱雲向孝感市不動産登記中心申請首次登記。22分鐘後，她便拿到了不動産權證書。“按照以往慣例，拿到不動産證最快也得一週時間。”孝感速度讓朱雲多少有些意外。

　　2018年，孝感相繼建成統一身份認證、數據共享交換、電子證照庫等三大業務支撐平臺，不動産轉移登記實現了“一次叫號、一套材料、一窗受理、一網辦結”，辦結時限由法定30個工作日縮短至3個工作日，登出登記、查封登記可即時辦結。

　　“2019年我們進一步提速，針對涉及重大項目建設、實體企業發展的不動産登記業務，做出‘一日辦結’的承諾。”孝感市自然資源和規劃局負責人高宏發説。

　　據他介紹，不動産權登記涉及受理，審核、審批、登簿、繕證等多個環節，一份材料至少需要6個工作人員經手。簡化重大項目、實體企業不動産登記流程，孝感市不動産登記中心推行“一對一服務，專人跟蹤辦理”。

　　孝感天茂鋁業是國家高新技術企業，在辦理一筆400萬元的不動産權抵押登記時，孝感市不動産登記中心指定工作人員楊杏全程跟蹤辦理，僅30分鐘就為企業辦好業務。

　　“零距離”上門服務

　　“沒想到你們會把證送上門，太暖心了！”3月22日，從孝感市不動産登記中心主任祁成剛手中接過證書，協豐日商産業園項目負責人鄧盛欽連聲稱謝。

　　根據群眾和企業實際需要，孝感市不動産登記中心創新推出上門服務、延時服務、專場服務、綠色通道、抵押退證、證書專遞等服務，最大限度實現辦證“只來一次”。

　　2018年9月，家住城站路的楊和榮來中心辦理不動産轉移登記，涉及夫妻簽字時，難題出現了。“楊大爺的妻子在北京，生病住院回不來。因特殊原因，北京公證處暫時又辦不了委託公證。”窗口受理人員陳敏珍回憶説。

　　“那我們就跑一趟！”與當事人溝通後，不動産登記中心特事特辦，安排陳敏珍坐“紅眼航班”趕往北京，簽完字後迅速趕回孝感，第二天就幫楊大爺出了證。

　　在孝感市民之家，不動産登記窗口永遠是最熱鬧的。臨近下班時間，仍有不少市民等待辦理業務。“不限號，不辦完不走人。”讓陳敏珍記憶深刻的是，一次下午下班時，窗口來了三對夫婦，辦理8套商鋪的不動産轉移登記。3個窗口同時加班，一直忙到晚上7點多鐘。

　　2018年，孝感市不動産登記中心開設專場服務4次，上門服務154次，延時服務217件，特急辦件322件，企業綠色通道辦件97件。

　　插上信息化翅膀

　　4月19日，湖北日報全媒記者來到孝感市民之家不動産登記窗口，感受信息化帶來的便利。

　　提交身份證後，工作人員輕輕一刷，進入人證合一系統，攝像頭進行人臉掃描，驗證成功後，當事人的婚姻狀況、電子證照、不動産信息一目了然。

　　據祁成剛介紹，2018年通過政務服務“一張網”，中心打通了稅務、住建和不動産登記三個信息系統。今年，中心陸續對接公安、民政、法院等部門的信息平臺。“隨著信息共享範圍的不斷擴大，申請人需要提供的資料還將進一步簡化。比如婚姻狀況，在‘一張網’內能在線查證的，便不再要求申請人提供。”

　　“落宗”是伴隨著不動産登記出現的新名詞，所謂“落宗”就是通過對土地和房屋等不動産的權籍調查，包括不動産權屬調查和不動産（地籍）測量，建立起房屋和所在宗地的關聯關係，生成不動産單元代碼。

　　“以往靠人力勘測，受天氣等因素影響，不動産（地籍）測量時間從2天到1周不等。”祁成剛介紹，2018年6月，中心與深圳中銘勘測工程有限公司合作，運用無人機對主城區38平方公里進行傾斜攝影測繪，構建三維模型圖，測量時間已被壓縮至1小時左右。

　　隨機點開某小區，電腦螢幕立刻出現多棟建築，橫拉、豎拉，可以多角度呈現樓棟的每一面，並迅速畫出宗地圖。“誤差在5釐米以內，可以滿足不動産（地籍）測量精度要求。”祁成剛説道。（湖北日報全媒記者 陳春保 通訊員 李琦 闞巍）