三大基地助推“搭積木”建大樓

圖為：襄陽寶業辦公樓工地吊裝裝配式水泥樓板。

圖為：襄陽寶業裝配式建築自動化生産線養護庫提升機系統。（湖北日報全媒記者 姜遠海 通訊員 車立平 攝）

　　建造大樓，在人們印象中，都是紮好鋼筋，罐車拉來混凝土進行現場澆鑄。不過，襄陽市區將有越來越多的大樓採用“搭積木”方式建造：先在工廠做好部件，再到現場裝配。

　　5月9日，襄城經濟技術開發區，襄陽寶業裝配式建築製造基地（以下簡稱寶業基地）廠房內，自動化綜合裝配式構件生産線設備安裝在緊張進行。

　　該基地是襄陽市第三個裝配式建築的生産基地，擬於6月投産。屆時，襄陽市將具備年建設520萬平方米裝配式建築體量的能力，可輻射半徑至少150公里內的建築市場。

　　該市住建局局長汪厚安告訴湖北日報全媒記者，襄陽去年全年新建建築面積約450萬平方米，裝配式建築僅42萬平方米，不到10%；今年將完成60萬平方米裝配式建築；2020年，裝配式建築面積將不少於100萬平方米。自2020年起，採用裝配式建造的住宅面積應佔新開工建築30%以上。

　　多處新建小區“搭積木”施工

　　寶業基地辦公樓施工現場，一塊塊疊合樓板整齊地碼放著，吊車在技術人員指揮下，將樓板起吊、安裝。該辦公樓設計為3層，目前二樓樓頂鋪設樓板。主體建築今年3月下旬開始施工，預計5月底完工。

　　寶業基地工程部經理楊振傑告訴記者，該辦公樓就是裝配式建築的樣板房，裝配式構件使用率67%。吊裝的疊合樓板是樓板的底面，全部安放到位後，上面將再鋪設一層鋼筋，進行整體現澆，同裝配式墻體牢固結合。

　　記者發現，該建築裝配構件表面光滑平整；構件預留著相應接線孔。施工現場只有7人，其中包括4名吊裝人員。楊振傑稱，該工程至少節省15名建築工人，工期可縮短1個月左右。

　　當日，樊城區普陀學校工地，施工也在緊張進行。該項目建築面積2萬平方米，其中樓板構件來自樊城區宏泰寶業裝配式建築製造基地（以下簡稱宏泰寶業）。因工程量較小，宏泰寶業啟用的是柔性構件生産線。該學校擬於8月底交付使用。

　　大體量的裝配式建築正在襄陽推進：14萬平方米的水墨江南小區、7.9萬平方米的東津藍領公寓相關構件設計已經完成，高新區15.9萬平方米的租售同權小區、襄城區龐公片區12萬住宅小區項目已進入工程招標環節。

　　三大基地增強綠色建築底氣

　　2017年6月，襄陽市開始力推裝配式建築，但那時僅把項目裝配率目標定為到2020年達30%。而今年，襄陽市已把項目裝配率目標提高到50%。20個點的增量，底氣何在？襄陽市住建局有關人士稱，“很大原因是陸續建成了三大裝配式建築基地”。

　　記者發現，寶業基地的2.15萬平方米廠房，為4　跨連體門式輕鋼結構，長約200米，寬105米。廠房內一條柔性生産線已經建成，自動化綜合裝配式構件生産線設備正在安裝之中。廠房外偌大的場地上，地坪工程正在收尾，兩個龍門吊已安裝在軌道上。

　　楊振傑稱，該基地自動化生産線可生産疊合剪力墻、實心剪力墻、夾心保溫墻、疊合樓板、預製樓梯、預製陽臺、預製梁、柱等預製構件。基地設計年産12萬立方米裝配式構件，可滿足120萬平方米裝配式建築市場需求。

　　湖北現代杭蕭科技有限公司（以下簡稱現代杭蕭）位於襄陽市東津新區，是一家從事鋼結構裝配式住宅核心部件及配套産品生産、安裝的企業，于去年11月底達到生産條件。據悉，該項目建築面積9萬平方米，一期建有6條生産線，內含鋼管束、樓層板、墻體、重鋼及輕鋼生産線，能夠完成各型鋼構件的生産。該項目全部建成投産後，每年可完成300萬平方米鋼結構裝配式建築施工。

　　宏泰寶業公司已于去年底具備生産能力。公司董事黃建軍告訴記者，項目投資3.5億元，建設3條自動化生産線。每年可生産構件10萬立方米，能滿足百萬平方米裝配式建築市場需求。

　　政策扶持加速推進

　　黃建軍分析，使用混凝土材質裝配式建築，至少有5大好處：工業化生産，節約鋼筋、水泥、砂石、水等；標準化生産，無飛揚灑漏、粉塵污染；減少建築工人，解決建築用工短缺問題，原有的建築工人將轉型為産業工人；模組式建築，縮短工期，財務綜合成本減少15%以上；關鍵部位二次現澆，更加安全、牢固，使用持久。

　　現代杭蕭相關負責人介紹，使用鋼構還可縮短三分之一的施工週期，具有良好的抗震性能，每100平方米住宅可多出使用面積5平方米至8平方米等。

　　前不久，襄陽市政府明確提出，6個中心城區為裝配式建築重點發展區，在這些區域，凡符合裝配式建造技術條件和要求的政府投資公共建築項目和新建保障性住房、還建房項目，均採用裝配式建築。其增加的成本，計入項目建設成本。嚴格落實外墻裝配式部分建築面積 (不超過地上總建築面積的3%)不計入成交地塊的容積率核算方式；在辦理竣工驗收規劃條件核實時，按照建設工程規劃許可證確定的裝配式建築核減容積率指標。

　　該市住建局有關人士介紹，商業開發項目採用裝配式建築，可享受分期交納土地出讓金；申請城市建設、城鄉建設以獎代補資金；裝配式構件生産企業涉及技術轉讓、開發、諮詢、服務取得的收入，依法享受稅收優惠；農民工工資保證金實行差異化繳存；優先推薦裝配式建築項目參與建築業各級獎項申報等扶持政策。

　　這位負責人稱，對購買裝配式商品住房和成品住房的居民，住房公積金管理機構、金融機構按照差別化住房信貸政策予以支持。（湖北日報全媒記者 姜遠海 通訊員 陳鑫 曾維劍）