武漢住房公積金同時發佈三則惠民利民信息

　　原標題：堅守服務住房民生初心 擔負安全有效運作使命 武漢住房公積金同時發佈三則惠民利民信息

武漢住房公積金管理中心江岸區蘆溝橋路1號新增業務網點

武漢公積金中心舉辦“不忘初心，牢記使命”主題教育讀書班，進一步堅定理想信念、強化宗旨意識

武漢公積金中心江夏分中心利用節假日、雙休日深入樓盤簽約現場，為購房者宣傳公積金政策，督導銀行及房企主動受理公積金個人貸款

　　7月1日，武漢住房公積金管理中心（以下簡稱武漢公積金中心）同時發佈三則公告：公佈2019年度公積金個人賬戶結息數據、2019年下半年公積金貸款最高額度，以及2019年度繳存基數調整標準。

　　住房公積金涉及面廣、資金規模大，關乎廣大繳存職工的“住有所居”夢想。截至目前，我市共有住房公積金繳存職工310.85萬人，累計繳存總額2654億元，扣除提取資金1465億元（80%用於購房、租房、還房貸等住房消費）後，繳存餘額1189億元；累計發放公積金貸款1774.34億元，支持58.21萬戶職工家庭解決了住房困難，貸款餘額973.42億元。武漢公積金中心深感責任重大，使命光榮。及時發佈這三則公告，是武漢公積金中心提高住房公積金管理的透明度、維護廣大職工住房公積金繳存和貸款權益的重要舉措。

　　這次開展“不忘初心、牢記使命”主題教育以來，武漢公積金中心嚴格按照中央、省委和市委的決策部署，在中心黨組的堅強領導下，將理論學習緊密聯繫實際，著力在知行合一、學以致用上下功夫，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位規範運作，堅持以人民為中心的發展思想創新服務，採取了節假日上門服務、駐點宣傳、積極督導等多種方式開展住房公積金便民服務，密切與人民群眾的血肉聯繫，以實際行動踐行初心和使命。

　　公積金結息 早準備、勤驗算 結息準、通告快

　　7月1日，武漢公積金中心發佈結息公告：已為武漢41474戶繳存單位，310.85萬繳存職工，完成2018年7月1日至2019年6月30日的年度結息，共結息16.58億元。統計顯示，武漢公積金中心2018年度共結息14.50億元，2019年同比上漲14.31%。

　　個人扣繳和單位補貼的住房公積金自轉入職工住房公積金個人賬戶之日起，即按國家規定利率計息。當年每月繳存額和上年度的結轉餘額，均按照一年期定期存款基準利率（目前為1.5%）計息，每年6月30日將結計利息轉入職工住房公積金存款賬戶中，歸職工個人所有。

　　結計利息來源於住房公積金業務運作實現的收益。為促進住房公積金保值增值，武漢公積金中心在加大住房公積金貸款力度的基礎上，還大力推進住房公積金存款資金的精細化管理。去年通過精簡歸併銀行賬戶，減少活期備付資金，利率競價存放，優化存款結構等舉措，大幅提高了住房公積金存款收益。2018年度，武漢住房公積金實現增值收益14.5億元，按規定留存貸款風險準備金等後，向財政上繳廉租房建設補充資金10.33億元，用於支持我市保障性住房建設、租金補貼等。

　　從2008年起，武漢公積金中心一直堅持“結息不停業”，從未因結息影響繳存單位及職工在工作日正常辦理住房公積金業務。每年的結息工作，總是會安排在全天最後一筆業務辦結後，再啟動結息程式。結息期間，武漢公積金中心核算部門與信息部門全員上崗、加班加點，通宵達旦地工作。

　　為保證結息結果快速準確，武漢公積金中心牢牢抓住結息前、結息中、結息後三個節點逐項落實。結息前兩周，制定詳細的住房公積金年度結息工作方案，組織人員進行週密的結息測試，系統模擬2-3遍，測算運行結果；結息中守候確認，主機系統結息的當晚，核算人員隨同科技人員守候到淩晨結息完成，並經過最後驗證無誤後，系統才能進行結息的結轉工作；結息後，及時發佈結息數據。

　　今年結息前，恰逢武漢住房公積金實現全網式業務辦理又一便民舉措——異地轉入業務“網上辦”推出。新服務推出以來，一個月內申請業務量達到5300筆，異地轉入申請出現井噴。武漢公積金中心核算人員連續多日利用中午和下班後的休息時間處理業務，終於趕在結息前將轉移資金計入職工個人賬戶，保障結息工作的順利進行。

　　工欲善其事，必先利其器。去年12月14日，武漢公積金中心在經過3個多月的壓力測試後，將住房公積金核心業務部署在高安全可靠的華為超融合主機和達夢數據庫上，數據讀寫效率高，運行快捷穩定，這次升級切換，成為全國住房公積金領域核心業務系統建設的首次突破。新系統在這次結息中再次發揮了“威力”，日結、月結及年度結息等工作時間縮短70%以上，保證結息通道的快捷通暢，顯著提高了結息效率。

　　本次結息，除將總體情況在公積金官網和權威媒體上發佈以外，個人賬戶結息情況，將通過12329短信推送至已開通12329短信服務的繳存職工本人。繳存職工還可以通過分中心櫃面、受託銀行、武漢住房公積金網站、 武漢公積金手機APP、武漢公積金微信公眾號、支付寶城市服務、支付寶生活號、雲端武漢·市民APP等渠道查詢個人結息情況。

　　公積金貸款 到現場、優服務 常監督、懲拒貸

　　7月1日，武漢公積金中心公佈2019年下半年我市住房公積金個人住房貸款最高貸款額度為：繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元；購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。

　　為做到既盡力而為、又量力而行地支持繳存職工貸款購房，武漢在全國率先建立了流動性風險調控機制，動態跟蹤監測個貸率變動情況，通過設置並及時調整流動性調節系數，每半年公佈一次我市公積金最高貸款額度，以有效防控資金流動性風險。目前個貸率為82.85%，處於合理區間內，最高貸款額度為基準額度，不浮動。

　　今年以來，武漢住房公積金貸款形勢一片大好，貸款投放量穩步增長。今年1-6月，全市共發放公積金貸款2.4萬筆，120億元，同比分別增長130.77%和179.85%。其中，“商轉公”業務量佔比達到22%，共辦理5000多筆，極大地降低了職工的還貸壓力；異地貸款申請筆數達956筆，申請金額4.56億元，同比去年分別增長158.33%和168%。

　　貸款業務的快速發展，得益於優化貸款流程、完善貸款政策、規範管理和創新服務的舉措有力。

　　今年3月，武漢公積金中心成立個貸審批中心，推進公積金個人貸款審批流程的優化簡化，統一了公積金個人貸款審批標準，加強了公積金個人貸款風險防範，提高貸款審批效率，加強了對受託銀行的管理。在貸款業務量大時，為避免貸款積壓，影響辦貸效率，個貸審批中心人員加班加點辦理貸款終審，力爭做到立等可取，確保3個工作日內完成貸款終審。

　　適應當前人才流動的形勢，滿足更多外地回漢大學生的住房需求，武漢公積金中心將“異地貸款”範圍從原來的僅限湖北省內，擴大到全國範圍可辦理。此舉為武漢百萬大學生留漢奠定了堅實基礎。就職于北京一家科技公司的武漢大學生張盼盼，今年2月回武漢辦理“異地貸款”貸到70萬元，購買了一套面積為120多平方米的房子，為他下一步回漢工作做好了充足準備。

　　相比商業貸款，住房公積金貸款利率要低1.65個百分點，優勢非常明顯。但很多購房職工因信息不對稱、政策不熟悉，而沒能及時享受。為讓更多職工知曉政策，充分享受到低利率貸款的實惠，武漢公積金中心創新開展了“現場辦”服務模式。今年上半年，各分中心與銀行或聯合或單獨，利用節假日及雙休日休息時間，堅持每週兩到三次深入樓盤現場，不僅為企業和購房者宣傳住房公積金個人貸款政策，還會現場督導、檢查開發商拒貸行為。

　　6月23日，江夏分中心工作人員朱曉紅與她的團隊，放棄雙休日的休息時間，來到江夏區某樓盤，現場為企業及購房者宣傳住房公積金個人貸款政策，督導銀行主動受理公積金貸款申請，就相關政策為購房人提供面對面諮詢服務。而朱曉紅的兒子今年正就讀江夏一中高二年級，眼下正是緊張學習、衝刺高考，需要陪伴的時候。

　　在武漢公積金中心，與朱曉紅一樣放棄節假日、雙休日休息的工作人員還有很多……6月7日，正值端午節期間，蔡甸分中心工作人員自願放棄節日休息，到蔡甸一樓盤進行公積金相關政策宣傳；6月19日，武漢公積金中心貸款處攜手貸款業務服務部，到陽邏一個全剛需樓盤簽約現場，進行住房公積金政策宣傳，因是集中簽約日，現場異常火爆。

　　對個別房地産開發企業推諉、阻撓、拒辦公積金貸款，侵害職工公積金貸款權益的，武漢公積金中心堅決予以打擊。從去年開始，武漢公積金中心實施了整治開發商拒貸行為的舉措：與市房産管理部門建立日常監督管理機制，通過查處典型案例，形成震懾。今年上半年，武漢公積金中心處理拒貸投訴45件，聯合房産局下達《整改通知書》共5次，涉及5家開發企業。有效維護了購房職工公積金貸款權益，整頓了房地産市場秩序，我市拒貸現象明顯好轉。

　　公積金繳存 樹意識、明權益 幫維權、促建繳

　　7月1日，武漢公積金中心公佈：根據湖北省人民政府《關於調整全省最低工資標準的通知》規定，2019年度武漢地區中心城區在崗職工的住房公積金最低月繳存基數不得低於1750元，新城區不得低於1500元。

　　調整繳存基數後，隨著職工平均工資變化，職工公積金賬戶裏的“存款”就變多了；隨著“存款”的增加，提取金額也會相應增加；而最終的可貸額度也將有所增加。此外，公積金繳存還免征個人所得稅。

　　為了讓更多職工能夠享受到以上權益，武漢公積金中心歸集處聯合各分中心對轄區內機關單位、企業、學校開展上門宣傳促繳，督促繳存單位調整繳存基數與繳存比例。編制通俗易懂的住房公積金宣傳冊，利用微信公眾號、手機客戶端、公積金官網等渠道定期推送公積金小知識，點擊量近3萬人次，營造“人人知曉、人人參與”的擴面促繳良好氛圍。

　　針對仍有民營私營企業未給員工辦理公積金賬戶的現象，武漢公積金中心採用週邊資源增加吸引力的方法，突破民營私營企業建制建繳難點。如積極參與“積分落戶”政策，在11個可獲積分項目增加住房公積金指標；與一些業務往來銀行合作開展“秒秒貸”，繳存人可以其公積金繳存信用向銀行申請消費貸款，為繳存人提供增信服務。

　　除了主動增強住房公積金繳存的吸引力、獲得感，武漢公積金中心還以職工維權為抓手，通過一個職工維權，帶動企業為所有員工建立公積金賬戶。2019年4月3日，某企業職工到武漢公積金投訴，稱單位未為職工建立住房公積金制度，並提交了相關材料。高校分中心工作人員經過調查核實，向企業宣講相關政策，並多次上門督促企業為職工建制， 僅用一個月時間，順利督促企業建立了單位住房公積金賬戶，併為其35名聘用制職工繳存了住房公積金。

　　這樣的例子數不勝數，2019年上半年武漢住房公積金的繳存企業，與去年同期相比，已增加了1000多家，此外還通過與社區街道聯繫，為10000多名社區工作者建立了個人公積金賬戶。

　　公積金提取 增網點、就近辦 嚴把關、防造假

　　目前公積金主城區服務網點多集中于武昌、洪山區等江南片，而江岸、江漢等江北片服務網點少。今年3月，武漢公積金中心特別在江岸區蘆溝橋路1號新增辦理網點，對外提供住房公積金服務，各繳存單位及職工可到該址辦理住房公積金查詢、繳存、提取、轉移、諮詢等業務，實現就近辦理。

　　在公積金提取方面，也有特別“溫暖”的一面——2018年5月，武漢理工大學外語學院胡老師因常年患有高血壓、糖尿病而引發腎衰竭，必須住院治療，需提取個人住房公積金，高校分中心接到申請後立即前往武漢理工大學，與該校財務處、人事處、工會、校醫院相關人員及本人進行會面，經過校醫院證實後，高校分中心於5月24日以重症方式辦理了胡老師住房公積金的提取。

　　保障職工住房公積金合法權益，不僅讓職工充分享受住房公積金的各項政策，還要打擊弄虛作假、違規提取的非法行為，維護公積金管理的正常秩序。

　　如利用大數據手段，進行信息共享，與市不動産局、省民政部門和人行徵信系統進行數據對接，對房産、婚姻及貸款信息真偽進行驗證；強化內部操作管理，形成前臺受理初審、後臺重點復核、業務主管部門稽核三道防線；聯合市相關部門開展集中專項整治，聯合城管部門對全市街道、樓宇、站牌等公眾載體張貼的違規提取非法小廣告進行取證、清理，聯手公安機關對非法仲介進行打擊。

　　武漢公積金中心從未委託任何仲介機構辦理公積金提取業務。本人無法親自辦理的，職工可委託他人辦理住房公積金提取手續，但受託人須是配偶或者父母、子女，並出具相關證明材料；或者是經公證機關公證的其他委託人。武漢公積金中心也特別溫馨提醒廣大職工，一定不要通過違規造假的黑仲介和其他社會人員辦理公積金提取，武漢公積金中心會對違規造假提取開展專項檢查，對發現的違規提取當事人和參與造假的社會人員將會分別納入“個人誠信黑名單”和“個人業務關注”管理，不僅責令要求退回違規所提資金，還會取消五年內提取和貸款資格，得不償失。（撰文：冷靖華 余軼）