港城新生——黃石市黃石港區的轉型探索

　　明末清初，這裡是九江和武漢之間唯一的港口，因港口“石色黃”，故名黃石港。

　　因港而興的黃石市黃石港區，坐擁華新、美爾雅、黃棉等老牌企業，一度風光無限。

　　然而，藍天白雲越來越少，人企矛盾越來越多。

　　關停碼頭，退二進三。近年來，“沒有港口”的黃石港搶抓現代服務業風口，迎來浴火重生。

　　2019年上半年，黃石港區第三産業增長7.7%，地方稅收收入佔公共財政預算收入的92.85%，高品質發展再上新臺階。

　　江邊荒地崛起萬達廣場

　　土生土長的黃石人黃侃做夢也沒想到，兒時玩耍的一片江邊荒地，竟然成了流光溢彩的萬達廣場。

　　東接黃岡、西臨鄂州，一到週末，這裡成了三地時尚人士的樂園。Imax影院、星巴克、必勝客，步行街、酒店、寫字樓……“北上廣”生活體驗，一樣都不少。

　　2015年7月，黃侃入職萬達，親眼見證了萬達商圈成為鄂東消費中心，2018年以來，黃石萬達穩居萬達湖北營收增長第一位。

　　從老工業基地脫胎而來，服務業並非黃石港區的強項。

　　2010年前後，黃石港區能拿得出手的只有金虹大廈和新百百貨兩家商場，剩下的就是一些“拈不上筷子”的舊門面，背靠著成片的破舊廠房。

　　面對老工業喪失殆盡，新業態無處安家的現狀，黃石港區審時度勢，決定採取“三步走”。

　　服務業提檔升級。出臺優惠政策，鼓勵傳統商貿服務業壯大經營，擴大規模。以“改造一條街、建設一個市場、經營一類商品”為模式，打造南京路精品服飾、武漢路電子産品、蕪湖路休閒娛樂等特色街區，增強聚集效應。

　　棚戶區改造拓展發展空間。拆除廢棄的舊廠房，用於發展服務業。特別是2015年以來，搶抓國家“棚改三年計劃”契機，騰退土地近千畝，有力拓展了城區的發展空間。

　　引進名商、名牌、名店。特別是萬達廣場，涵蓋酒店、住宅、購物廣場等多種業態，填補了鄂東現代綜合商業空白，吸納近萬人就業，每年帶來近億元稅收，成為黃石城市新地標。

　　“立起來”的産業園流金淌銀

　　試運營8個月，産值6000多萬，利稅200萬！

　　鄂東人力資源産業園，火了。自發來求職的群眾絡繹不絕，企業訂單做到手軟。“黃石港區經濟強勁增長帶來大量人才缺口，鄂州黃岡黃石人力資源豐富，做好對接服務，就是我們的專業優勢。”武漢銀領共創勞務派遣公司黃石分公司負責人方琛説，布點黃石，引爆了公司新一輪發展。

　　鄂東人力資源産業園是一幢4層的樓宇。

　　作為現代服務業的“標配”，黃石港區提出把樓宇打造成“立起來”的産業園。圍繞萬達雙塔寫字樓、摩爾城等19棟重點樓宇，建設30萬平方米的電子商務、金融保險等特色産業樓宇，推進服務業聚集發展。

　　愛上山水相依的黃石港，高莉説她只用了2年時間，從湖北師範大學創業集裝箱項目起步，2019年上半年，她所在的中南天華教育集團投資5000萬元，把黃石港區的一幢舊樓改造成影視文創基地，目前，已有近10余家公司簽約入駐。 

　　依託鄂東人力資源、湖師達成科技、中南文創、摩爾城等平臺的資源優勢，2019年上半年，黃石港區成功引進北京中南天華教育總部、華新水泥物流總部、博能控股、蘇寧雲商總部等10家上市公司及龍頭企業在該區設立總部，項目達産後，將為轄區總部經濟創造稅收5000萬元以上。

　　“不到兩個月就簽約，上海發網創下了我區項目落地的最快速度！”8月21日，談及現代物流業發展，黃石港區招商局局長曹桂蘭難掩喜悅，“花湖街道的上下游供應鏈配套，‘水鐵公空’四港聯運的物流基礎，輻射‘武鄂黃黃’的區位優勢，讓我們在競爭中脫穎而出。”

　　昔日碼頭變身江灘公園

　　工業企業退出，加上長江岸線復綠，黃石港區十幾座小碼頭全部關停。

　　8月22日正午，港埠碼頭舊址，綠化工人揮汗如雨，一座現代化的江灘公園初見雛形。“把長江岸線還給老百姓，讓市民共享綠色生態。”黃石港區區委書記陳漢華介紹，沒有港口的黃石港，通過發展商貿物流、仲介服務和休閒旅遊産業，實現從第二産業到第三産業的華麗轉身。

　　黃石大橋橋頭下，新修的生態體育公園裏，休閒健身的人絡繹不絕。這裡曾是廢舊的磚瓦廠，如今生態景觀綠化帶、景觀燈、文化雕塑、運動健身設施等一應俱全，成為“網紅打卡地”。公園與萬達廣場、五金機電城、紅星美凱龍等商城連成一片，與湖北水泥遺址博物館、大眾山風景區、磁湖風景區遙相呼應，形成集生態、文化、體育、商業、旅遊為一體的商旅休閒圈。

　　美麗的青港湖畔，歡樂世界項目建設正酣，部分遊樂項目已初具雛形。2020年春節前，這座佔地80畝、投資3億元的主題樂園將正式開園迎客，吸引黃石、鄂州、黃岡數百萬遊客。

　　磁湖北岸，“江南舊雨”特色文化産業基地青瓦木屋，寧靜古樸。一群遊客正現場觀摩、學習並體驗制茶、制陶、撰寫書法。在湖北省首個文化主題郵局——“美麗鄉愁”文化主題郵局裏，一張張泛黃的老照片，一枚枚帶有地方印記的老郵票，一套套不同時代的明信片、紀念封、紀念戳等文創産品，勾起人們無限鄉愁。2019年上半年，基地營收5200多萬元。（湖北日報全媒記者 劉娜 趙志剛 通訊員 陳濤）