武漢租客增長率全國第三 半小時內通勤成租房“硬指標”

　　10日，全國最大的長租公寓租賃平臺自如發佈報告顯示，武漢長租公寓租客增長率全國排名第三，半小時通勤成武漢長租公寓租戶的“硬指標”。

　　10日，武漢自如發佈《住房租賃市場分析及趨勢展望》報告，武漢等新一線城市的年輕群體已成為長租公寓的“忠實粉絲”，武漢租住人群呈現出年輕化、高學歷的特徵，其中本科佔比62.67%，位居全國第一。同時，綜合全國90城數據，武漢長租公寓租客增長率4.07%，排名全國第三，僅次於杭州和南京。

　　同時，在租賃群體方面，武漢長租公寓群體中，25至35歲租客佔比超過一半，男性租客明顯多於女性。

　　值得注意的是，在武漢長租公寓租客群體中，對居住及工作地點的通勤時間有非常嚴格的要求，即絕大多數通勤時間都控制在30分鐘以內。

　　此外，從企業類型角度來看，集中式長租公寓門店以開發商類及創業類為主，洪山區分佈最為集中。其中，開發商類佔比最高，達到50.9%，互聯網創業類緊隨其後，佔比38.2%，仲介類僅佔比10.9%。由於長租公寓租客群體年輕化趨勢，越來越多的租客更傾向於通過租賃平臺找房。

　　自如武漢公司城市總經理張志傑表示，武漢本身有著巨大的城市體量和經濟活力，大學畢業生群體龐大，使得長租公寓租賃需求較大，加上“百萬大學生留漢”計劃的推出，進一步推動了武漢長租公寓租賃需求的釋放，增長速度在全國城市中表現搶眼。同時，武漢長租公寓租客群體對居住品質的要求也在不斷提高，“2017年武漢租客願承受租金佔收入的26%，2019年這一比例提升到了40%，足以説明租住從基本剛需消費升級的需要。”

　　長江日報-長江網記者前期採訪了解到，自2017年7月被確定為全國首批培育和發展租賃市場試點城市以來，武漢市房管局已先後公佈5批租房租賃試點名單，全市住房租賃試點企業和項目總數達到了87家和27個。（長江日報-長江網記者 廖橋）