武漢擬調整商品房買賣合同

　　原標題：武漢擬調整商品房買賣合同 未經約定增加的裝修裝飾視為無條件贈送

　　消費者買房時簽訂的格式合同上，將對精裝房的裝飾裝修部分增加細化的約定條款，買精裝房心裏將更加有譜了！17日長江日報記者獲悉，武漢市擬調整完善《武漢市商品房買賣合同（預售、現售）》，對房屋裝飾裝修約定條款作進一步細化，並進行為期7天公示徵求意見。

　　據了解，為進一步規範商品房買賣行為，明確買賣雙方責任，保障買賣雙方合法權益，維護房地産市場正常秩序，市房管局結合我市實際對《商品房買賣合同示範文本》（2019年修訂版）進行了調整和完善，並形成《武漢市商品房買賣合同（預售、現售）》（徵求意見稿）, 于12月13日至19日公開徵求意見。

　　長江日報記者查詢發現，在商品房裝飾裝修及相關設備標準方面，徵求意見稿提出了更多約定條款。具體來看，合同附件中指出，出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，將視為無條件贈送給買受人。同時，在合同中，雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、産地、規格、數量等內容進行具體約定，包括按照廚房、臥室、客廳等功能區劃分，對建築的墻面、地面、頂棚等區位的材料、設備等作出約定的條款。

　　此外，在首期住宅專項維修資金交存方面，合同文本指出，購房人在辦理房屋交付使用手續前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業網點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。

　　購房人未按規定將首期住宅專項維修資金交存至專戶管理銀行的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此産生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作為業主交存過首期住宅專項維修資金的，購房人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。

　　此外，商品房現售合同徵求意見稿指出，開發商承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質。（長江日報記者 廖橋）