房産仲介偽造認購書騙取差價

　　海口市民張明（化名）買二手房，遇到了不少堵心事，房産仲介不僅偽造他的認購書欺騙業主，而且還隱瞞了房産證和繳納契稅未滿兩年信息，近日張明向相關部門舉報該仲介人員。經調查，住建部門以隱瞞信息誘騙消費者交易為依據，對該仲介公司及其仲介人員進行了處理，並要求該公司進行整改。

　　今年4月份，海口市民張明看中一套二手房源，通過與發佈該房源的海口市世華中鑫房地産代理有限公司房地産經紀人鄧某聯繫後，要求實地查看房源。查看了房源後，張明表達出想購買意願。

　　雙方商談後，該公司業務經理王某要求張明先支付2萬元作為房屋購買保證金，並簽訂了房屋認購書，以125萬元售價去與業主商量房屋購買事宜。

　　後來，張明在與王某商談房屋購買過程中，發現在繳納契稅服務費等事宜上不能與之達成一致，決定放棄購買該房源，要求退還2萬元保證金。王某以保證金已繳納給業主為由不予退還，並拒絕提供業主聯繫方式。

　　張明與業主陳某取得了聯繫，陳某告知張明此前世華公司仲介已經帶著一名自稱張明的男子，前來商談購買房屋，並提供了一張房屋認購書。張明從陳某提供的房屋認購書上發現有自己的偽造簽名，並且偽造房屋售價為118.3萬元。張明意識到自己被騙，於是向公安機關以及住建部門舉報。

　　經公安、住建部門調查後，查清王某與張明商談時，以公司名義與張明簽訂《認購確認書》，確認張明以125萬元購買該房屋。之後，王某又偽造虛假的《認購確認書》，偽造該房屋銷售價格為118.3萬元發給業主陳某。在與陳某溝通後，王某又承諾陳某該房屋以120萬出售給張明。

　　調查確認之後，省住建廳以違反《房地産經紀管理辦法》有關規定，對王某處以罰款1萬元整，並將王某違法行為計入信用檔案，此外，省住建廳責令世華公司在3個月內改正上述違法行為，並記入信用檔案。整改期間，取消世華公司商品房交易合同網上簽約資格，並對該公司處罰3