2025年以來，延吉市人民法院積極探索專業化法庭職能，在民事審判一庭組建成立物業糾紛審判專業化團隊，對物業糾紛案件集中審理，制定統一裁判尺度，讓審判更高效，讓群眾更滿意。

　　構建“速立、速調、速裁”一體化快捷辦案機制。延吉市人民法院組建“3+1+3”（即3名員額法官、1名法官助理、3名書記員）的科學團隊模式。根據物業糾紛案件的特殊因素，團隊中百分之九十的幹警為男性，且3名男性員額法官均有豐富的執行工作經驗。

　　致力雙語服務，滿足少數民族當事人語言交流需求。團隊結合轄區內少數民族的語言特色，滿足多元化司法訴求，配備了雙語法官、雙語書記員，在充分了解各族群眾風俗習慣的基礎上開展工作，不斷提高法官雙語審判水準和調解工作能力，做到辦案質效不斷提高、糾紛化解更加便捷、民族團結不斷鞏固。

　　統籌類案集中辦理，巧用支付令打通訴訟快車道。延吉市人民法院以類案捆綁、電子送達等方式實現批量化、集約化審判。採取督促程式進行此類案件的辦理，針對欠繳物業費數額明確的、當事人信息明確的案件發出支付令。在發出支付令後及時向當事人進行釋法明理，告知其支付令的法律效力及權利救濟途徑，確保督促當事人自覺繳清拖欠的物業費。

　　物業審判團隊自2025年3月實際受案以來，共受理物業糾紛案件160件，發出支付令150件，其中61名當事人表示可以積極履行義務，已有36名當事人履行完畢相關義務。

　　下一步，延吉市人民法院物業糾紛審判團隊將繼續夯實和探索化解物業領域矛盾糾紛的新方法、新舉措，提升專業化審判質效，把訴調對接的“調”向前延伸，打造以問題解決為牽引、訴前化解為主流、訴中調解為補充、司法判決為示範的遞進式物業糾紛化解鏈條，為人民群眾安居樂業提供有力的司法保障。（文 王青享）