五一假期之後，北京部分銀行首套房貸款開始執行基準利率，同時放款時間明顯延長；上海多家銀行的首套房最低利率也由原先的9折變為95折。記者獲悉，南京部分銀行的首套房貸利率也已經悄然上浮。

　　近期，南京部分銀行接到總行通知，要求房貸利率上浮，原先的9折優惠不再多見。大部分銀行的首套房貸款利率最低從原先的9折調整為95折。　

　　根據融360截止5月9日的數據，南京地區維持首套房貸款利率9折優惠的銀行只有南京銀行、紫金農商、光大銀行、渤海銀行等。工行則已經將首套房貸款折扣調整為一手房92折，二手房95折。此外，興業銀行、浦發銀行、民生銀行則實行首套房貸款基準利率。更嚴格的銀行，比如平安銀行南京分行的房貸審批權已經上調至總行，首套房貸款利率也上調至基準利率。不過，南京部分銀行也向記者透露，對於特別優質的客戶仍然可以考慮9折優惠。 　

　　數據顯示，自1月份以來，首套房貸款實際利率已連續4個月上升。4月份開始更是出現了明顯的收緊趨勢。融360數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，4月有122家銀行首套房利率折扣減少，佔比達22.89%。其中，全國範圍內提供9折以下優惠利率的銀行僅42家，較3月減少66家，下降61%。同時，有12家銀行停貸。 　

　　對於房貸利率折扣變少的原因，融360分析師李唯一認為，對於銀行來説，房貸業務回籠週期長，收益較低，房貸業務量過大將會降低銀行的資金回籠速度，加劇銀行現金鏈壓力。 

　　值得關注的是，利率調整針對的是增量，存量房貸居民的負擔沒有加重，對於增量購房者而言，確實會造成還款壓力的增加。以等額本息方式貸款200萬元、期限20年計算，首套房利率為基準利率9折，每個月月供為12556.03元；當利率升為基準利率，則每個月月供為13088.88元，也就是説要多還532.85元。