3年內，農民人均可支配收入從1.68萬元激增到5.6萬元，比南京居民人均收入還高1.2萬元！這是發生在南京首個全裝修安置房——建鄴區江心洲洲島家園4900戶拆遷農民身上的真實故事。

　　眼見為實。新華日報記者日前來到江心洲洲島家園悅江苑小區，所見所聞完全“顛覆”印象中的拆遷安置房：樓房高低錯落，樓間距很寬，綠化率高達40%多，健身器材、垃圾分類桶、“狗便便箱”等小區傢具歸置整齊，環境和一路之隔的高檔商品房小區差不了多少。居民家裏也不賴。敲開11幢708戶的門，拆遷戶陸善華熱情地領著新華日報記者參觀。“這地板是強化複合的，廚具馬桶都是品牌，政府一次裝修到位，標準不比江對岸精裝修房3000元/平方米的差！”

　　陸善華一兒兩女，一大家子四戶人家，2014年拆遷安置，每戶分兩套，一共8套房子，每套七八十平方米，都是自住一套出租一套，“好環境+精裝修”，80平方米的房子年租金3萬多元。老兩口每月分別領1100多元、900多元的失地農民保障金、失業金。兒女們除了房租收入，都有班上，兒子培訓後拿到“大電工證”，在江蘇大劇院做維保，月工資四五千元，一大家子生活不愁，大兒媳安心在家生了二胎。

　　陸善華出租房子，這在洲島家園真不算啥。綠洲苑9幢樂大爺一兒一女，原住房面積大，分了6套房，2套自住，4套出租，一年房租十幾萬元。洲島家園社區書記陳梅介紹，小區居民平均出租1-2套房子，趕上河西和江心洲大開發的好機遇，租金年年漲，如今戶均租金年收入四五萬元，加上務工收入和政策保障收入，日子一天比一天好。

　　“新城開發、拆遷安置、農民就業是相互依存、和諧共生的關係，安置政策要讓農民享受城市化的紅利。”街道辦事處副主任周月江説，江心洲因河西、江北開發優勢凸顯，從蔬菜基地、葡萄之鄉變身“中新生態科技島”，對此農民做了很大貢獻，理應從江島開發中受益。因此江心洲街道5000多戶農民全部就地安置，安置地就在距離地鐵10號線和緯七路夾江大橋不遠的江島中央，39幢居民樓“全裝修”交付。補償政策更是“一竿子到底”：兩人戶130平方米，三人戶180平方米，最高可以補償到220平方米，套型從48平方米、60平方米到88平方米不等，方便安置戶自住和出租；再過一年，房子可上市，3萬元/平方米不在話下。

　　失去土地後，安置房成為江心洲農民的基本保障，但街道並沒有讓農民守著房租過日子，盡可能通過技能培訓、職業推介、創業載體建設，為農民找“飯碗”。“江心洲有50多個工地，今年要建80萬平方米的産業和配套項目，將來要建成南京的寶島，服務性用工量很大，農民到河西上班也很近，關鍵是做好再就業培訓。”街道勞保所負責人包峻説，2014年以來，街道每年為失地農民辦五六期職業培訓班，專業有水電維修、西式面點、健康理療等，農民上課車接車送，午餐免費供應，3年來培訓了1000多名適齡就業學員，推薦到河西金鷹、地鐵物業、江蘇大劇院、保利公館上班。在蘇果超市，江心洲培訓過的面點師比普通員工多拿800元/月。“4050人員”在附近樓盤和社區從事保潔、保安、保綠工作，每月也有兩三千元的進賬。此外，街道還在洲島家園配建5層樓的“鄰裡中心”，引進蘇果直營店、科巷菜場、美食廣場和醫養融合中心，既方便小區生活，又吸納農民就業。

　　因城市開發而改變命運的江心洲農民，一步步適應起城市小區生活。正值傍晚時分，只見居民們拎著大包小包分裝好的垃圾袋，來到社區廣場丟到“可回收”“不可回收”垃圾箱，社工拿著記錄本給每家打分，累計到一定積分可換取雞蛋、米油、洗化用品等獎品。此外，洲島家園還是南京首個實現人車分流的保障房小區，路上沒有停放一輛車，居民搬運貨物、傢具有接駁車提供；即便是迎親車隊，也要停在小區外，換乘小區提供的紅色敞篷車接新娘子。物管費收繳是安置房小區的“老大難”，可在洲島家園，繳存率高達99%，“花錢買服務”，已成農民共識。

　　富了口袋還要“富腦袋”。過去在田間地頭侍弄蔬果、撈魚摸蝦的大爺大媽們，如今跳起了廣場舞，穿上旗袍走秀，加入合唱隊，社區微信公眾號一個通知，馬上丟下家裏活計出來湊熱鬧，文藝活動比城裏小區還多。誰家有孩子成親、娃兒滿周的，老少爺們都來喝酒，社區龍鼓隊敲鑼打鼓助興，“鄰裡中心”四樓大餐廳一下襬開60桌。今年5月以來，南京藝術學院來社區廣場放了8場露天電影，場場爆滿，襯著高樓幢幢萬家燈火的背景，別是一番景觀。看到群眾文化活動這麼受歡迎，6月28日南藝和江心洲街道簽約打造江心洲電影節，每年要放50場老電影，舉辦12次文藝展演。街道宣傳幹事楊娟説，江心洲要把電影節辦成和過去葡萄節一樣的節慶盛事，辦成新的文化品牌。