原標題：群租， 這個安全毒瘤必須切除 群租的“賬”， 千萬別算小了

“蛛網式”群租   俞 磊 作

　　群租房“天生”就是帶著安全隱患的，“不出事情”是偶然的，發生種種意外才是必然的、遲早的、大概率的。

　　群租現象屢禁不絕，背後必定有其“理由”。最直觀、最主要的一條，無非是經濟方面的。對於房東來説，群租能夠賺到更多的錢，而對於承租人而言，那就是可以省下不少錢。

　　但這種演算法，算的應當是小賬、眼前利益賬，而且基礎必須建立在不發生意外、“不出事情”的前提下，否則，所謂的多賺錢、少花錢，就是無稽之談。

　　道理很簡單，因為群租房“天生”就是帶著安全隱患的，“不出事情”是偶然的，發生種種意外才是必然的、遲早的、大概率的。與群租房“伴生”的一定就有鄰裡關係和諧相處問題、小區管理問題、環境衛生問題、治安問題、火災隱患問題等等一系列問題。

　　這些賬都應當一筆筆算清楚。譬如，房東搞群租房，弄得周邊鄰居意見紛紛，投訴不斷。對於房東來説，丟掉的是鄰裡之間寶貴的友善和信任，這可是花多少錢也買不到的啊。

　　至於群租房的治安、安全賬，那更是應當好好算一算。這方面，蘇州的現實生活中案例不少。發生糾紛了、傷人、死人了，無論是房東還是租客，這筆賬還算得過來嗎？例如，蘇州市吳中區一名在群租房火災中燒傷的房客就起訴房東要求賠償。吳中法院通過庭審，查明事實後組織原、被告雙方調解，最終雙方當事人自願達成調解協議：被告陳某、邱某（群租房房東）賠償原告陶某（承租人）醫療費等各項損失共計36萬餘元。在法律上，房東賠掉這筆錢，完全有依據，一點也不冤枉。法官認為，公民生命健康權受法律保護，群租房東應盡安全保障義務。被告將其房屋分租給多達22個承租人，形成群租，違反《蘇州市居住房屋出租管理辦法》關於安全要求的規定，出了事故理應承擔相應賠償責任。

　　總之，群租房由於居住人員多、用電超負荷、通道狹窄不便疏散等原因，火災隱患極大，因群租引起的侵權責任糾紛也日益增多。日前，上海兩名消防員在群租房中救火時意外犧牲，更引發人們對群租房安全性的關注。群租房這個安全毒瘤必須早日切除。