原標題：上週三盤入市成交量大漲 小公寓七折優惠只賣了不到三成

　　上周南京樓市僅有三個樓盤入市，有住宅也有公寓，住宅房源全部位於都市圈，而唯一來自主城的公寓賣得卻很一般，當天僅銷售了2成多，上個月的“公寓熱”似乎有了退潮的趨勢。不過前一週的一波2萬元單價的樓盤給南京樓市帶來了極高的成交量，截至9月3日20：00，南京樓市上周（8月28日-9月3日）共認購商品住宅923套，成交1233套（不含溧水、高淳和都市圈），日均認購132套、成交176套，與前一週（8月21日-8月27日），認購843套、成交471套相比，認購量上漲9.48%，成交上漲162%。

　　僅三樓盤帶來600套房子 城北小公寓遭遇滯銷

　　上一週南京樓市有三樓盤集中入市，既有住宅也有公寓，加推房源量為618套，分別為高淳碧桂園、鳳凰小鎮青林灣、中電頤和府邸。住宅房源全部位於都市圈板塊，主城僅有中電頤和府邸推240套房源。

　　三個樓盤的銷售情況差別很大，高淳碧桂園加推312套房源，戶型面積85-140㎡，銷許均價8188元/㎡，所有房源於開盤當天售罄。鳳凰小鎮青林灣于9月1日加推185、186幢花園洋房，共66套房源，戶型面積77㎡、119㎡、139㎡，銷許均價8670元/㎡，當日去化9成不到。然而位於城北邁皋橋的中電頤和府邸大都薈推43、60平方米的兩種戶型共223套精裝公寓房源，銷許均價2.86萬/㎡，最高優惠三成，折後均價2萬/㎡。雖然給出了近7折優惠，可讓人大跌眼鏡的是，此次開盤購房人並不多，最終，開盤只賣掉了58套房，去化2.6成。

　　據悉，主要是現場標價太高，就算七折之後的價格，和一眾“雙鑰匙公寓”相比也沒什麼優勢，很多買房人都覺得有更好的選擇。

　　從上周認購數據來看，兩江板塊認購遙遙領先，江寧339套位居第一，江北為331套，其次為城北上傳127套，位列第三。從上周成交數據來看，江北以611套位居第一，城南板塊緊隨其後，成交了396套房。河西板塊上周成交78套，名列第三。

　　本週多家熱門神盤開盤 麒麟新盤均價只比地價貴了3000元

　　在上周單個樓盤銷售榜單中，排行首位的又是賣車位的，萬科金域藍灣上周上傳了581個車位數據，位列第一。另外郊區樓盤和剛需樓盤還是佔據了銷售排行榜前列，南京溧水萬達廣場上傳了413套數據，排在第二位，而江寧的綠地理想城則上傳了431套數據，位列第三。另外溧水的萬科城、高淳碧桂園、六合的榮盛花語城銷售得也都不錯。

　　本週，幾個熱門樓盤同時搖號開盤，城南板橋明發浦泰夢幻家224套房源，有1347組購房者搖號，中簽率16.6%，今日開盤；江寧九龍湖純新盤恒大悅瀾灣375套房源，691組購房者參與搖號，中簽率54%，昨日下午開盤；江寧谷裏南京碧桂園：20套房源，64組購房者，中簽率31.3%，昨晚開盤。

　　另外，江北高新區的亞泰山語湖72套房子因為16600元/㎡的價格吸引了不少購房者，據了解，目前已經有1800人登記，或將創下5月南京公證搖號以來最低中簽率。而位於麒麟的京奧港未來墅傳來最新消息，項目將於近期首開1、2號樓高層樓棟，共計156套毛坯房源，主力戶型面積有107㎡、131㎡和141㎡。目前項目價格已通過政府審批，均價為25000-27000元/㎡，當時該地塊的樓面地價為22353元/㎡，最終的價格最低僅僅比地價多了不到3000元/㎡。

　　由於本週南京樓市多家低價的剛需樓盤都將開盤，預計認購量和成交量都會創下新高。