南京房價在“限價、限貸、限購、限售”的“四限”調控之下,9月份又迎來一次房價止漲,根據國家統計局10月23日公佈的9月房價數據,南京新建商品住宅價格環比持平,同比漲1.4%,環比已連續10個月止漲, 二手房價格環比降0.3%。
從2016年12月份南京新房價格環比的首次下探,到2017年9月份的環比持平,國家統計局的70城房價指數顯示,南京房價在過去10個月內共出現了8次環比下降、兩次環比持平。南京網上房地産數據顯示,截至2017年9月30日24點,2017年9月南京新房成交6585套,環比8月(南京樓市新房成交3248套),漲一倍多。這一數據,較2016年同期來看(2016年9月南京新房成交13223套),同比跌五成多。
據365淘房統計,9月南京主城各大板塊原計劃有49家樓盤攜11628套新房入市。但是由於銷許難領,幾乎一半樓盤爽約,截至9月30日晚,9月份南京已經加推和領銷許的樓盤共28家,約6848套房源。上市樓盤中,大部分都是價格比較低的剛需盤。
由於價格低,推房量小,這些房源中簽率也不斷降低,明發浦泰夢幻家,中簽率僅16.7%;中糧鴻雲排號超1000組,中簽率15%;溧水的創維樂活城中簽率5.98%,江北熱門樓盤亞泰山語湖中簽率甚至僅有4%,更是創下新低。