原標題：房地産調控在我省持續顯效 量價齊“飛”非理性現象明顯扭轉

　　10月25日，江蘇省統計局和南京市統計局分別發佈的江蘇全省和南京市最新樓市數據顯示，因地制宜、因城施策的房地産調控政策在江蘇省持續顯效，2016年樓市量價齊“飛”的非理性現象已明顯得到扭轉。

　　前三季度，江蘇省商品房銷售面積達10458萬平方米，同比增長3.6%，其中住宅銷售面積9276萬平方米，增長0.1%，增速不僅同比大降36.7個百分點，而且是本輪調控以來首次接近零增長。南京前三季度住宅銷售面積更是同比下降11.7%，而9月份的新房價格環比漲幅為0，已連續10個月止步不前。

　　江蘇省住宅月均銷售1031萬平方米。去年是樓市的“大年”，江蘇省住宅銷售月均也不過1055萬平方米。儘管市場“降溫”，但江蘇省樓市發展總體保持平穩。房地産投資情況顯示開發商對樓市未來依舊有信心，前三季度江蘇省房地産開發投資同比增長9.7%，其中住宅投資增長12.6%，二者均明顯高於7.5%的固定資産投資增速。

　　南京是江蘇省樓市風向標。前三季度全市商品房銷售面積1086萬平方米，同比下降5.6%，維持今年以來負增長態勢。但是，南京90平方米以下小戶型住宅銷售增幅逆勢上揚，銷售同比增長21.3%，這顯然與當前保剛需、抑制投資需求的房地産政策不無關係。9月末南京住宅待售面積首次降至200萬平方米以下，為192萬平方米，創近5年新低，同比下降36%。這意味著按2017年前三季度月均銷售105萬平方米計算，待售住宅只夠賣1.8個月。