原標題：新街口德基廣場三期要來了？ 南京青石街北地塊亮相最新土地出讓預公告

　　作為南京新街口地區的高端綜合購物中心，德基廣場一直是這條“中國著名商業街”的標誌性建築之一。在南京市國土部門最新發佈的今年第四批土地出讓預公告上，位於新街口CBD街區東北角的玄武電大17-06地塊首次現身，該地塊的亮相被業內人士指出有可能打造成德基廣場三期。

　　登上今年南京第四批土地出讓預公告的地塊共有7幅，位於城中、江北、城東、江寧等地，用地總面積達32.6萬平方米，其中包括4幅住宅用地及3幅商業地塊。在寸土寸金的南京新街口片區，玄武電大17-06地塊最為惹人關注，根據南京市國土部門的公告內容，這幅地塊坐落在長江路與洪武北路的交叉口，具體位置在糖坊橋以東、青石街以北，用地性質為商辦混合，用地面積只有9300平方米，容積率達6.3，建築限高為250米。

　　在這幅地塊的“商業推介”一欄中，國土部門表示，地塊位於南京市中心、新街口CBD範圍內，目前南京新街口商業區的面積為0.275平方公里，有1600余戶大小商家星羅棋佈，其商務商貿的密集程度、經濟貿易額、客流量，在全國均有一定的影響力，且榮膺首屆十大“中國著名商業街”，成為僅次於北京王府井、上海南京路的中國第三大商業街。而玄武電大17-06地塊正好位於新街口CBD的東北角，更是新街口地區文化氛圍最濃厚、金融業最集中的一幅鬧中取靜的地塊。

　　由於地塊緊鄰德基廣場一、二期，在業內人士看來，玄武電大17-06地塊很有可能建成德基廣場三期。其實早在2015年初，德基廣場相關人士曾對外透露，位於糖坊橋以東、青石街以北的德基三期地塊將建成高端酒店式公寓和博物館，地下部分將與一期、二期相連，並適當增加停車位，按照規劃，三期還將配套博物館、美術館等文化設施。從地理位置上看，德基三期地塊與玄武電大17-06地塊相當吻合，而且在南京市國土部門的地塊信息中還寫有，玄武電大17-06地塊的出讓將“加強中山路東側沿線商業、文化、辦公、展覽等公共設施建設，形成具有標誌性、歷史與現代風貌相結合的城市景觀走廊”，難免令人對德基廣場三期的到來更為期待，預計該地塊的正式出讓公告最快將於年內發佈。

　　除了新街口的商辦地塊之外，江寧與江北都將推出宅地供應樓市，如江寧牛首山谷裏板塊推出1幅容積率僅為1.1的準別墅用地，用地面積1.4萬平方米，未來將打造高端住宅項目；江北江浦街道推出2幅住宅用地，城東花崗保障房片區內將增添1幅商業用地，形成花崗片區的商業配套中心，完善整個區域的生活服務配套。