原標題：8幅地塊昨平穩成交 東南集團起拍價競得首幅租賃地塊

　　12月27日，南京年末最大一波土拍迎來第二拍，位於南京棲霞區、雨花臺區、江寧區、浦口區的8幅地塊在網上出讓。其中4幅宅地均以未達到現房銷售起始價成交，3幅商業、娛樂用地均以底價成交。最受關注的南京市首幅租賃地塊（仙林G69地塊），被南京東南國資集團以起拍價競得。國企獲取租賃住房用地，活躍于租賃市場發展的一線，將在住房租賃市場發揮出穩定器、壓艙石作用。

　　此次拍賣的8幅地塊，包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商業用地和1幅娛樂康體用地，總用地面積105.99萬平米，起拍總價121.42億元，成交總價143.72億元，溢價僅22.3億元。其中，被業內公認的南京首幅自持租賃用地仙林G69地塊，以2.67億元的掛牌起始價，被南京仙林羊泰置業有限公司、南京國立資産管理有限責任公司聯合競得。南京國立資産管理有限責任公司為東南集團下屬全資子公司。

　　仙林G69地塊地處於南京棲霞區仙林中心區，東至學津路，南至仙林大道，西至文瀾路，北至中建大廈、南京高科股份有限公司，附近有地鐵2號線學則路站，周邊配套完善、交通便利。該地塊出讓公告明確：競買人或聯合競買的其中一方（或其母公司）須為南京市住房租賃試點企業，地塊中的B地塊可設置酒店式公寓，但須全部建設自持型租賃公寓並納入南京市人才安居計劃，其餘可設置辦公及商業。

　　作為國家發展住房租賃市場的12個試點城市之一，南京于2017年8月15日正式出臺了住房租賃試點方案，並明確將選取符合條件的新建商品房項目，在出讓時土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由房地産開發企業自持，用於長期租賃，不得分割轉讓，不得改變用途，對外出租單次租期原則上不得超過10年。此次出讓的仙林G69地塊就是南京市租賃住房用地的嘗試。業內人士認為，帶有國字頭的企業拿下南京首幅租賃地塊，有利於住房租賃市場健康發展，更將有力助推南京人才發展計劃。 

　　與仙林G69地塊一樣底價成交的，還有位於南京江北的兩塊商業、娛樂用地。其中，位於南京浦口泰山街道的G75地塊被南京金沙旅遊以5.85億元底價拿下，該公司的母公司為上海華昌，即為東方龍之谷的建設單位。

　　此次出讓的8幅地塊中，南京江寧有三幅。其中位於南京江寧區麒麟街道的青龍地鐵小鎮G73地塊，經過2輪競價，由廣州招商房地産有限公司以22.4億元競得。該地塊出讓公告中明確，須配建建築面積不少於7921平方米人才房（含租賃住房）。此外，位於南京江寧區東山街道的G71和G72地塊，分別被中國金茂和深業以30.3億和10.6億元競得，地價與周邊相比均有不同程度下降。