原標題：“高標準”新片區寫字樓猛增

　　河西成為寫字樓市場“集中爆發區”之一。 《南京日報》通訊員 林琨 攝

　　國際房地産顧問“五大行”之一的戴德梁行于年前發佈的《2017年南京寫字樓市場回顧與展望》報告顯示，2017年南京寫字樓租金水準穩中略升，空置率有所降低，其中河西板塊空置率下降至25%，租金水準與傳統商務區的差距不斷縮小。河西金融聚集區受規劃及政策利好的影響，金融類行業租賃成交面積佔73%。 

　　近日路過新街口轉盤的市民無不發現，新百大廣告屏上，“南京河西CBD”的宣傳視頻在不斷播出——河西是南京“高標準”商務寫字樓新區的代表區域之一。建鄴區有關負責人介紹，自南京開發建設河西新城後，河西中央商務區（河西CBD）目前已基本形成産業集聚態勢。 

　　南京河西CBD將打造成金融、總部主導産業特色明顯，區域影響力顯著增強，具備一流投資經營環境的泛長三角區域金融中心核心功能區和總部經濟中心。總面積22平方公里、核心區3.5平方公里的這一區域，是集金融、總部、文體、會展、商貿于一體的首批江蘇省現代服務業集聚區和江蘇省創業投資集聚發展示範區，也是省市重點打造的現代化國際性城市中心。據悉，全市近5年的樓宇成交面積持續增長，其中受河西金融城等熱銷辦公項目的拉動，2017年成交量同比上漲52.2%，創歷史新高。 

　　與此同時，鼓樓濱江和城南板塊也將交付大量“高標準”寫字樓。鼓樓濱江片區規劃用地2.36平方公里，由美國SOM公司主持概念性城市設計，規劃總建築面積367萬平方米，預計總投資超過600億元，重點打造航運服務産業，其中南京長江國際航運物流服務中心項目一、二期規劃建築面積超過40萬平方米。片區同時還將培育高端商務商貿産業，目前已吸引恒大、龍湖、中冶、深業、證大等國內知名地産企業集聚，2018年下關濱江片區在建項目超80萬平方米。目前，航運中心項目尚未完全交付，但已簽約入駐14家航運管理服務機構、39家航運企業。 

　　城南板塊中，雨花臺區的綠地之窗項目位於南京南站廣場南側，是南京乃至我國迄今為止較大型的高鐵站配套工程，規劃總建面積86萬平方米。而同樣位於南站旁的證大喜瑪拉雅項目是少有的坐標性商業綜合體，62萬平方米體量涵蓋了大商業、創客SOHO、5A級辦公樓、商鋪、酒店、酒店式公寓六大創新業態。