近日，位於南京玄武新中心的純新盤南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團（組團是指在一個小區內，有相似風格或具有特定功能，或者一定範圍內的多個建築的組合）公開售樓處和實景示範區。據悉，該項目在週末兩天時間裏，數千人到訪。

售樓處現場 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD作為星河控股集團首個落戶南京的項目，總建築面積約60萬方，無論是規劃，還是用材和細節營造等方面，都不計成本、以集團的最高標準來要求。整個項目由G101和G16兩個地塊組成，此次公開的正是一期住宅“天賦”組團。

示範區實景照 星河控股集團 供圖

  據悉，組團佔地2.6萬方，總建築面積8.5萬方，規劃建設3棟小高層、1棟高層和1棟洋房，共478套稀缺房源，包括103㎡-127㎡的舒適三房以及136-143㎡的奢適四房，需現房銷售。

南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  項目所有住宅均採用雙衛設計，非常匹配東方人的生活習慣，功能性和舒適性兼具。項目首開推出1號、2號樓，1號樓為9層洋房産品，位於項目東側，均為一梯兩戶。2號樓為18層小高層産品，南面無遮擋，採光充足，全部是兩梯兩戶。

  首開戶型如下：

“南京星河WORLD”一期住宅“天賦”組團103㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

“南京星河WORLD”一期住宅“天賦”組團118㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

“南京星河WORLD”一期住宅“天賦”組團143㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD地處玄武新中心，由兩個地塊共同組成。一期住宅“天賦”組團作為南京星河WORLD的首發作品，是南京主城中心罕見的同時具備山湖資源和完善配套的高端住宅，預計在2019年中就能交付。

示範區實景照 星河控股集團 供圖

  項目採用南京絕無僅有的大平臺空中花園設計，住宅和花園在上面，車輛和配套在下面，利用大平臺進行完全分隔，實現了完全的人車分流。

南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  項目大門高9米，彰顯出世家望族的禮儀氣度，為了達到高品質的景觀效果，小區內還打造精緻的疊水景觀，引入例如日本早櫻、日本羅漢松、成年銀杏等很多名貴樹種。

南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  景觀參照皇家園林的規劃，以新中式為主題，打造“廳-庭-院-園”四重歸家禮序，通過“以小見大”的造園手法，打造環顧曲橋、景墻、草坪、休閒廣場、庭院、兒童樂園等，營造皇庭瑰麗、清秀雅趣、典雅舒適的生活環境。

南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  玄武區作為南京主城中心區，擁有得天獨厚的優質資源，也是南京市委、市政府及軍隊機關所在地。未來，項目將以丹霞路為中心，建造210萬㎡商業商務綜合體、60萬㎡科技研發載體以及17萬㎡地下商業空間，構建“一帶兩廊三園”的新格局。

  由於發展時間較早，玄武新中心各項配套均已相對成熟，這也是購房者將注意點放置於此的原因之一。

  玄武新中心坐擁南京火車站、小紅山客運站等交通樞紐，呈現“三橫四縱”交通網大格局，並且四條地鐵線齊聚；除了現有的1號線和3號線，未來還將增設6號線和9號線。項目周邊6大商圈環伺，距離新街口商圈僅7公里，還有湖南路商圈、中央門商圈、邁皋橋商圈、曉莊商圈、燕子磯商圈，購物十分便利。項目區域現有幼兒園7所、小學4所、初中1所，另外板塊內新規劃幼兒園8所、小學2所、初中1所，還將增設45班高中1所，實現全齡化教育體系。項目自然景觀優越，南臨玄武湖，東南毗鄰紫金山，同時項目西北遙望幕府山，內部還有小紅山，坐擁三山一湖環抱，另外，江蘇省中西醫結合醫院距離項目僅1.8公里。

  據悉，項目將於2018年年底迎來首開，敬請期待。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）