真正好項目的入市，往往能迅速點燃市場熱度和購房者激情。

　　今年樓市“銀十”表現相對“冷靜”，供應是原因之一。據成都住建局官網統計顯示，10月大成都範圍內共有30個項目取證，多集中在近郊和三圈層。而據媒體獲取到的信息披露，進入11月，成都樓市將一改10月的疲態，預計約64個項目將取證，天府新區當仁不讓，成為“供貨大戶”。

　　其中，就有首鋼蓉璟臺的身影。據了解，這個自入市以來一直受到高度關注的項目，最後批次50套産品已于11月20日取證，一場“爆款”收官戰即刻來臨。

　　“硬核”好房最後批次上線，只有50套！

　　住房不炒是樓市的主旋律，在這個前提下，“改善居住到底怎麼住”成為買房人和房企們必須深度探索的關鍵命題。

　　人們對美好生活的嚮往和追求引發對居住更深層次的思考，單純改善居住尺度顯然流於表面，其核心應是居住品質的改善。

　　而首鋼蓉璟臺恰恰給出了房企對於相同命題的思考答案：堅持産品主義，用品質贏得市場，征服買家，才是主旋律下的“爆款”法則。

　　今天的天府新區，眾多品牌開發商雲集，成為成都市場上一塊耀眼的居住區域。首鋼蓉璟臺憑藉過硬的産品實力，在激烈的競爭之下，站穩腳跟，用驕人的成績兌現産品的城市價值和人居意義。

　　“首熟區”變“居住核”，錦江生態高端住區價值凸顯

　　對於首鋼蓉璟臺而言，其所在的錦江生態高端住區，無疑是項目舒居價值的強勢賦能。

　　日前，成都港正式獲批，標誌著成都的城市綜合交通運輸體系進入到更深層次階段。11月7日，成都市交通運輸局發佈公告，對《成都港總體規劃（草案）》做了公示，錦江生態帶碼頭群作為核心之一，將依託板塊內優質的自然資源，規劃建設濱江道路、濱江步道環線、生態綠地等城市特色觀景點，聚焦更廣闊區域的目光，成為天府新區西側的一顆璀璨的明珠。

　　市場視線，再次聚焦到了錦江生態板塊之上。

　　作為“天府新區三駕馬車”之一，錦江生態板塊自2014年起便開啟規劃建設的步伐，多重城市資源的快速兌現，使其成為天府新區“首熟區”，區域價值凸顯。

　　展開錦江生態高端住區版圖，這個由益州大道、瀋陽路、劍南大道、牧華路四條城市主動脈圍合而成的區域，交通鋪排完善，區域資源實現快速流動互通。成都“母親河”錦江自北向南貫穿區域，怡心湖公園、南湖公園、錦江生態帶濱水步道等近10000畝生態資源將區域懷擁起來，完美詮釋成都公園城市的姿態。這也是錦江生態高端住區區別於天府新區其他新興板塊的獨特所在，即非商務、産業為主導，以大量生態資源加持，賦予區域純粹優質的居住屬性。

　　近年來，包括川發展、中海、萬科等在內的多家品牌房企入駐，為區域帶來人口紅利。按照天府新區小學學區“多校劃片”政策，區域被劃分在B區，資源熟度再上臺階。紅星美凱龍、中海特色水街、萬科生活廣場等商業體的逐步開發，為區域改善生活加碼。

　　發展至今，“成熟”成為錦江生態高端住區最為顯性的標簽，而由錦江生態帶碼頭群引發的資源蟻聚，無疑將為區域疊加多元資源的聚合價值，吸引更多城市未來核心賦能，讓現在的“首熟區”成為未來的“居住核”。

　　收官之際，首鋼詮釋精緻産品主義

　　新的區域自然吸引著“新成都”人，他們大多處在25歲至40歲人生黃金階段，奮鬥打拼的最好年紀，學歷與見識讓他們有清晰的職業規劃和人生目標，追求高品質生活。同時，他們也是家庭的中堅力量，肩負照顧老、中、青三代的責任和壓力。

　　在深度剖析目標客群在精神層面和現實層面的居住需求後，首鋼蓉璟臺用“雙優”，即優質的尺度和優美的環境，來還原客戶理想中的生活場景。

　　優質的尺度：闊尺舒境中的精緻居住

　　首鋼蓉璟臺總佔地約44.5畝，整體容積率2.5，由3棟純板式洋房和7棟精緻洋樓，以及1棟農貿市場組成。

首鋼蓉璟臺高層示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

　　與市面上較為流行的“高低配”不同，項目並未採用“多洋房降容，少高層增戶”的做法，而是充分發揮建築美學家的主觀能動性，利用點式圍合佈局，將更多土地用以打造居者的生活場景和園林景觀，做出區域內十分少見的“雙中庭”，賦予建築更純凈的生長環境，賦予生活更愜意的舒居享受。

　　首鋼蓉璟臺將總層高控制在16層至18層，已取證的50套洋樓産品位於2號樓，總層高僅18層，2T4戶板式結構。洋樓與景觀相融合，確保每一戶的通透視野和景觀面。

　　針對目標客群的家庭構成和居住喜好，項目在戶型端融入精緻的空間思考。50套産品中，包含20套建面約90平方米套二和30套建面約120平方米套三，屬於受市場歡迎戶型區間。戶型整體通透方正，注重室內空間功能的細化，實現功能與舒適的結合。

　　例如建面約90平方米的套二，明廚明衛全明戶型設計，帶3.8米景觀陽臺和約3.3米開間臥室，客餐廳一體化，動靜分區，乾濕分區，保證良好的通風采光。主景觀面朝向中庭，陽光與花香從室外延伸至屋內，為當下年輕化、小結構購房群體，營造品質感高、舒適度強的精緻生活空間。

首鋼蓉璟臺90平方米示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

首鋼蓉璟臺90平方米示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

　　建面約120平方米的套三，整體南北通透，獨立入戶玄關，增強儀式感。約6.9米橫廳與景觀陽臺相連，營造一個充滿陽光的溫馨空間。主臥套房設計，帶3.55米全景飄窗，起居沐浴在陽光與美景中，配備獨立衛浴間和衣帽間，為一家之主營造浪漫尊崇的生活私境。

首鋼蓉璟臺120平方米示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

首鋼蓉璟臺120平方米示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

　　優美的環境：建築美學家的觀景執念

　　功能空間的實用性賦予居住舒適感和品質感，建築本身的顏值和園林景觀的塑造，則賦予了生活藝術享受。

　　項目以現代簡約風格，採用真石漆、鋁板等新型立面材質，結合石材拼接，打造線條精緻細膩的外立面。暖色調搭配玻璃幕墻、型材等結構材料，彰顯自然典雅的建築氣質，賦予立體充盈的高級感和品質感，適配當下城市高端改善的審美品味。

　　前有禮序後有山水的詩意新府院生活，充滿儀式感的歸家府門之內，以綠植的高低搭配打造五重視覺效果。雙中庭的園林設計，景觀組團巧妙地點綴在樓棟之間，形成多重視覺感官的美學享受。

首鋼蓉璟台中庭鏡水閣示意圖 供圖 首鋼地産成都公司

　　擇址錦江生態高端住區，首鋼蓉璟臺生長于自然生態大境之內，享受天府新區核心資源配套；配以低密純居的建築規劃和雅致詩意的景觀社區，站位城市品質人居，賦予舒適精緻的改善生活主張，以優質的産品和服務護航業主的美好生活，這是首鋼蓉璟臺自面市以來一直受到市場熱捧的原因。（文 田雨）