自為青城客，不唾青城地。

為愛丈人山，丹梯近幽意。

——唐·杜甫《丈人山》

青城山景 供圖 興城人居

　　西貴成都，從草堂開篇。

　　1200餘年前，46歲的“詩聖”杜甫終於不復顛沛流離，在成都西門“萬里橋西宅，百花潭北莊”有了“一間自己的屋子”——草堂，並在這裡創作了240余首膾炙人口的詩詞，草堂也因此被稱為是“中國文學史上的聖地”。

杜甫草堂 供圖 興城人居

　　1200餘年後，成都已不僅僅是“詩聖”筆下的錦官城，“成都是世界的成都”，新一線城市首位、城市GDP全國第七、居住人口超2000萬，成渝雙城經濟圈核心，一個現代化快速成長的國際大城已然成型。

　　然而，現代都市的鋼筋水泥有多堅硬，人們就有多渴望自然山林的溫柔。只是，到哪才能重拾一份真正屬於成都的心靈回歸之所？

　　“歲月清淺·格外青城”。5月22日，青城山腳下，興城人居揭開旗下首個文旅項目的面紗——人居望青來。詩意的名字背後，是源自成都亦放眼世界的興城人居對城市度假山居的全新思考。

人居望青來售樓部實景圖 供圖 興城人居

　　“草堂詩雅，人居潤物”。7月13日，興城人居聯合杜甫草堂合作官宣沙龍暨“人居一課”，在成都杜甫草堂博物館舉行啟動儀式。至此，成都文化的代表與成都居住的代表正式建立戰略合作關係。

“人居一課”實景圖 供圖 興城人居

　　據了解，這是成都杜甫草堂博物館首次與房地産開發企業的深度合作，也是興城人居助力城市建設的重要一環。二者將在文化旅遊融合發展、城市能級提升和綜合開發運營等多領域深入探索，青城山-都江堰片區即是首發第一站。

人居青都戰略佈局示意圖 供圖 興城人居

　　觀念變了 當代“青城客”亟需煥新旅居生活

　　成為全球為數不多的自然、文化、灌溉工程“三大”世界遺産集中城市後，青城山-都江堰景區年客流量暴漲7.6倍，如今年客流量達約1073萬人次，妥妥的國際旅遊目的地。今年“五一”黃金周，在防控疫情的同時，青城山-都江堰景區的接待量亦超過35萬人次。

　　據都江堰房協公佈的數據顯示，2020年，大青城山片區的外地購房者佔比高達76.19%，面積在90㎡-144㎡的産品最受歡迎，30歲-50歲中青年人群是絕對的主力軍。

　　一個清晰的置業畫像浮現：可長期居住，適度的空間，能“獨樂樂”亦能承載老中青三代的娛樂與生活。

　　度假觀念迭代造就了度假需求的迭代。新一代“青城客”往往見識不凡，是潮流生活引領者，把度假當做生活的“剛需”，更享受有文化有品質的度假，高爾夫、馬術等新潮活動在他們的娛樂生活中比重逐漸增加。看重度假是否有歸家感，關注兒童的成長空間和親情交往互動空間。

　　如何將建築立於自然景色的全方位包圍中，營造適配現代城市、山水、生活兼得的度假體驗，能否留住這一群“青城客”，正是對興城人居開發水準的一種考驗。

　　望青來 度假如歸家的國潮範式

　　從産品創新來滿足一個人到一家人再到一群人的需求，選一塊好地，做一個地標，成就一種生活。這是興城人居的解決方案。

　　選好地：離塵不離城，百畝體量承載人居期望。

　　受益於西控，青城山-都江堰的自然生態格局明顯，住宅用地愈顯稀缺。擇址青城山大觀鎮核心處，興城人居拿下約141畝地塊，以舒展的居住尺度和豐富的資源配套提煉生活濃度，為未來城市度假生活打磨出一個“優+”選項。

人居望青來區位圖 供圖 興城人居

　　大觀鎮，是都江堰-青城山旅遊産業帶南部核心，森林覆蓋率高達78%，自然生態資源豐沛，經過20餘年的發展，已成為青城山居住板塊的黃金三角區域，正是離塵不離城，近山不進山的黃金度假地。

　　成青快鐵、成灌高速、成都經濟區環線高速等立體交通網絡讓這裡與城市的距離進一步縮短。從成都到青城山，不過半小時的日常通勤。穿過區域的兩條川西旅遊環線，增加了外地遊客來往青城山的交通方式。未來，成灌高鐵還擬設街子古鎮站，而項目距街子古鎮僅約2公里，成都市中心與望青來的時空轉換“轉念即達”。

人居望青來交通示意圖 供圖 興城人居

　　項目周邊的度假配套高端且國際化，青城山腳，在國際標準的18洞72桿世界錦標賽級高爾夫球場上揮桿，在青城國際馬術俱樂部，享受風靡全球的“貴族運動”。大觀醫院、大觀綜合市場配套，讓望青來更具生活濃度。

青城山國際馬術俱樂部 供圖 興城人居

　　2020年12月，區域內約707畝土地被五糧液集團拿下，距望青來項目直線約4.5公里距離，將建設四川華西五糧液國際醫療管理中心，打造“大醫養、大生態、大數據、大旅遊與大健康”融合發展的國際一流的醫學康養中心及度假酒店，未來，區域配套再升級，望青來康養旅遊綜合配套再加碼。

　　造好景：出入皆山水移步即成詩。

　　美，是人居望青來的起點。

　　以“人居”為基準點，望青來圍繞“旅居度假”和 “地域康養”兩大核心理念，構造出富於生活情景和人文品味的社區。

　　常規而言，“洋房+疊拼産品”的組合，不易打造大中庭大場景，門前小徑同樣不易做過多繁雜裝扮。人居的破題之道，在於取山林之氣的意代形。

人居望青來景觀效果圖 供圖 興城人居

　　佈局四軸七院，依季節、節氣的特點，在每一個住宅組團中，種植不同的花草林木，營造四季皆有的繁花盛景，豐富交往空間，成為曲徑通幽、道法自然的謐靜場所。

人居望青來景觀效果圖 供圖 興城人居

　　可不可以讓更多的親朋好友一起，讓度假生活有更多時髦的玩法？

　　為此，興城人居將打造創意山商業中心、成都盛美利亞酒店等泛地産業態的建築理念和運營經驗沿用到項目，由精緻酒店與臨街商業組合起來的小型集中商業既有地標性同時兼具服務功能，聯動“草堂文化”的青來書院則以強烈的人文氣息和豐富的文化活動空間賦能生活。此外，通過高品質的酒店式管理，為居住者提供最大限度的便捷性、舒適性。

人居望青來酒店效果圖 供圖 興城人居　　

人居望青來商業街效果圖 供圖 興城人居

　　“5層洋房+4層疊拼”真正能買得起的好房子

　　好，才是項目希望達成的生活體驗。

　　據了解，項目共約141畝，分AB兩個地塊打造，首批次即將推出的是A地塊産品青黛閣，總計共560套房源，涵蓋480套5層洋房及80套上下疊拼産品，住宅部分容積率僅1.02。自2005年“限墅令”升級後，這絕對算得上是“低密天花板”。

人居望青來佈局平面圖 供圖 興城人居

　　看風景一定是度假居住産品最核心的要素。

　　項目沿北、西、南用地外側佈置5層退臺觀景洋房，充分享受優越的山景資源。中部南北向行列式佈置4層疊拼産品。項目對戶型平面進行了深入推敲，以中小面積度假戶型為主，注重室內外通透，每個房間都能具備自然通風采光，好風穿堂而過。

人居望青來效果圖 供圖 興城人居

　　更讓人心動的是，人居運用了層層退臺的巧妙設計，讓居住者享有闊尺景觀空間：底層的庭院、中戶頂樓的空中露臺。

人居望青來效果圖 供圖 興城人居

　　首層A2戶型建築面積約76㎡的戶型可以有LDK的餐客廳，L型“客廳+臥房”圍合庭院，最大可達近29㎡。而5F頂層A9戶型，小到52㎡的一室一廳，依然可以擁有近22㎡的大露臺。

首層A2戶型/建築面積約76㎡ 供圖 興城人居

5F頂層A9戶型/建築面積約52㎡ 供圖 興城人居

　　至此，項目的出現，讓人們對於深度城市山居有了新的體驗：入園登臺知春色如許，層層退讓，築起與城市喧囂的悠長“防線”，實現近山見山的景觀享受，拓寬家庭情感交流空間，為生活增趣。度假如歸家，深度居住成為“消費剛需”。

　　除了産品“能打”，可控的價格也十分關鍵。據了解，項目5層洋房面積段在52㎡-91㎡左右，疊拼産品面積段在108㎡-125㎡左右，每戶配有大比例贈送空間。首批次預計均價13500元/㎡帶裝修，開盤有多重驚喜優惠，一方面實現拎包入住的便捷，另一方面控制總價，最低約62萬就能買入，是“真正能買得起的好房子”。

　　千億人居首個文旅大作——世界眼光 成都表達

　　人居是最能代表成都的企業。2004年，成都興城人居地産投資集團股份有限公司成立，就此展開人居在成都的“地標”征程。

　　2016年，天府匯城引入全新技術“燒結自保溫磚墻體保溫系統”，被奉為行業標杆；2017年，“林語系”代表作盛和林語被評為“2017成都樓市最期待項目；2018年，第一代“雲庭係”項目花照雲庭以中式海派花園引爆全城；2019年，首個“長島係”東湖長島以改善尺度釋放成都人的“湖居”情結；2020年，“林語系”升級九林語入駐東中環，以區域內少有的“6+1”真洋房和10層-16層小高層，定標區域人居高度。

　　短短五年，憑藉獨到的擇址和對高端産品的精工深研，人居以自己的産品體系，在市場上形成了“人居風暴”。

　　如今，人居將過去優秀産品的磨煉積累帶到望青來。對人居而言，望青來不只是旗下首個文旅項目，更是其作為“成都造”，在賦能和革新層面上的表達輸出。

人居在售項目分佈圖 供圖 興城人居

　　從市場供應來看，項目所在區域正處於“青黃不接”的尷尬階段，周邊包括郡源山外山、青城神韻、青城郡等均是早期開發，新貨斷檔已久。

　　土地供應端，南山與人居聯合開發的約97畝純居地塊毗鄰項目，未來將強勢聯動為區域賦能。人居選擇在此時於此地精築望青來，既是對區域久旱後的有效解渴，更是搶佔區域居住迭代先機的深度考量。

人居望青來效果圖 供圖 興城人居

　　眼光始終著眼于“人”和“居”。項目所表達的，是未來城市文旅居住的“成都方式”，是建築對於人文空間場景的創新演繹，更是人居以産品煥新區域、向更深層次居住領域的探索和立旗。

　　歲月清淺·格外青城。停下匆匆而過的腳步，在青城山下享受慢生活，人人皆是“青城客”，皆是大懷天下、盡享山水生活的“草堂先生”。

　　這，也許正是人居望青來的理想願景。（文 田雨）