韶雨地鐵城買房多年還是坑 五證全無沒人管

　　“要房房是坑，退房沒有錢。”最近，西安市韶雨地鐵城樓盤的業主遇到了一件窩心事。2013年，他們買了曲江新區東三爻村韶雨地鐵城的房子和商鋪，但直到現在，項目還是一個大坑，房子建設看不到希望，業主們想退房卻退不了,這個坑算把他們坑苦了。

　　韶雨地鐵城業主交錢買房多年還是“坑”

　　藍田縣的魏女士在西安市曲江新區東三爻村靠擺地攤供養三個子女上學。2013年8月份，魏女士看到韶雨地鐵城項目對外銷售商品房，就想著買個房子好在西安有個落腳的地方。

　　魏女士：“我現在還租的房沒有房子住，買房就是住到自己屋子裏踏實，租人家的房，釘個釘子都不敢釘。”

　　原本打算買個房子自住，可銷售人員卻極力向魏女士推薦商鋪，讓她做投資。

　　魏女士：“銷售人員説你買房沒有投資商鋪厲害，投資商鋪收益快，你養三個娃，然後他把我引到這裡轉圈圈，我不來成天打電話催。説你一買，半年後你一賣也是錢，而且你不賣，將來一租也是錢，而且租得多。”

　　按理説，要進行商品房開發銷售，必須取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》這五證，然而，韶雨地鐵城的銷售部當時只給魏女士只出示了《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》兩個證件。

　　魏女士：“我説人家不是要五證齊全？我當時問這話了，他説你不用管，這兩個證下來了，那幾個就沒有問題，那幾個手續正在路上跑著呢。他當時給我説的天花亂墜，説的可好了，哎呀，我真的成了皇后娘娘了，把我供上了。”

　　就這樣，魏女士以每平米36000多元的價格在韶雨地鐵城買了一套將近30平米的商鋪，並給開發商支付了60萬的首付款，剩餘40多萬雙方約定等手續齊全再做銀行按揭。然而，等魏女士交完首付沒幾個月，2014年年初，韶雨地鐵城的項目就突然停工了，而且一直沒有開工的跡象。按照合同約定，開發商應該在2015年6月30日前給向魏女士交房，但至今韶雨地鐵城還是一個大坑，只有一少部分的建築。魏女士説，她多次要求開發商退房款，而開發商每次都給她寫一個退款承諾書，到了退款期又説沒錢退，最近更是連電話都沒人接了。

　　魏女士：“打電話也不回，接電話也不接，不理你，錢也打水漂了，咱本身買狗去了，把鐵鎖鏈子也給你拉跑了。”

　　土地證和規劃證均造假 違法項目為何沒查處？

　　和魏女士一樣，面對韶雨地鐵城目前這種現狀，許多業主都處於要房無房、退錢沒錢的尷尬境地。無奈之下，一些業主到西安市的土地和規劃部門諮詢，結果被告知，韶雨地鐵城的《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》根本就不存在。

　　業主：“他現在這個工地一個證都沒有,他給我們出示的僅有的兩個證,現在我發現是假的。”

　　業主們告訴記者，粗略統計，目前在韶雨地鐵城購買房屋和商鋪的業主大概在兩百多戶。

　　業主：“涉及八千七百多萬，還有沒有統計到的，能統計到的目前都八千七百多萬了。”

　　業主們説，他們買了手續不全的房子導致目前這種局面，現在是非常後悔。然而他們疑惑的是，韶雨地鐵城從2011年開始挖坑到2013年對外進行銷售，這期間沒有見到被查處或者叫停。而且直到現在，韶雨地鐵城的售樓部還在對外銷售。隨後，記者跟隨業主來到韶雨地鐵城的售樓部，發現門已經被鎖上，但裏面的燈還亮著。

　　業主：“剛走，剛把門鎖上走了,他們平常這一直都開著,然後顧客來了以後,還正常接待,還在介紹這個樓盤怎麼怎麼樣。”

　　那麼，面對業主的訴求和質疑，韶雨地鐵城的開發商廣東省韶關市第二建築工程公司西安分公司的態度又是什麼？經過記者多方聯繫，找到了之前負責處理業主投訴的該公司副總經理助理馬馳。馬馳説，他是2016年8月份被聘為公司副總經理助理，負責法律事務，目前已經離職。他告訴記者，自己在處理公司和業主糾紛的過程中發現了諸多亂象，這跟他的離職有很大關係。

　　廣東省韶關市第二建築工程公司西安分公司原副總經理助理馬馳：“他們融資就是通過房屋抵押，裏邊很多是重復抵押的，就是通過這樣一種方式，到社會上融資，目前包括欠工人的工資，包括重復收保證金還有材料款，大概我目前掌握的數額，應該是在六個億以上，而且這個數字我認為是遠遠不止，真正的外欠賬比這個大得多。”