“學位房”變成“學區房” 開發商咋説的？

　　最近，西安蔚藍東庭小區的一些業主開始為自己孩子上小學的事兒發起了愁。因為購房之初，原以為可以輕輕鬆鬆地在附近的浐灞一小入學，可是這兩天，大家去社區詢問後才知道，小區業主的適齡兒童能不能在浐灞一小入學還不一定。

　　西安蔚藍東庭小區業主陳女士告訴記者，本著開發商“學位房”的宣傳，2014年年初，她在該小區買了一套房。

　　小區業主陳女士：“置業顧問給我們説，你買了這兒的房子，一定能上浐灞一小。宣傳冊上也寫著二環邊，學位房。買房子的時候，路邊廣告也寫的是浐灞一小簽約正式成功。代表的意思就是我們買了這兒的房子，就一定能上浐灞一小，學位房麼。”

　　按照義務教育法的規定，今年9月份，陳女士的孩子將達到小學的入學年齡。原以為上浐灞一小沒有任何問題，直到去社區詢問的時候，才被告知，能不能進入浐灞一小還不一定。

　　小區業主陳女士：“不承認學位（房），變成學區（房）。並且簽了戶口還不能保證能上。有房，沒戶口就更加不能上。”

　　小區裏和陳女士有同樣想法的人很多，當初大家就是奔著能上浐灞一小才買的房，現在被告知不一定能上，大家慌了。

　　小區業主翟先生：“現在（小區）有160多個孩子，今年上學是個問題。”

　　業主們認為他們買的是學位房，而開發商負責人魏甲寶卻不這樣認為。

　　西安立信置業有限公司蔚藍東庭項目負責人魏甲寶：“我們這是學區房，你知道西安市的學位房要簽訂書面的學位房這種東西的。”

　　業主們説，雖然買房時大家沒有和開發商簽訂學位房書面協議，但他們手裏有開發商售房時的“學位房”宣傳資料。從業主們提供的照片來看，開發商在售房時的宣傳資料和條幅上確實印有“買房送浐灞一小學位”、“二環邊，學位房”和“學位房合同公示”等字樣。而記者在小區走訪一圈後也發現，物業服務中心和一些草坪的宣傳牌上仍舊印有“學位房”的字樣。

　　西安立信置業有限公司蔚藍東庭項目負責人魏甲寶：“之前這個（宣傳），可能是印刷的問題。”

　　記者：“宣傳冊上出現一個學位房。你們都沒發現嗎？”

　　西安立信置業有限公司蔚藍東庭項目負責人魏甲寶：“因為大家都不注意這個情況，因為我在我的文案上公示著，跟管委會簽訂了協議，裏面很明確，把這事説完了。”

　　魏甲寶告訴記者，他們和西安浐灞生態區管委會簽訂的並不是學位房協議，而是《義務教育設施代建費繳納協議書》。該協議書約定：管委會同意由浐灞一小優先解決蔚藍東庭項目戶籍業主子女的義務教育入學問題，不收取任何擇校費、借讀費等額外費用。在浐灞一小建成後，如該小學入學指標已經滿員，由管委會負責與教育行政部門協商解決，安排落戶業主適齡兒童的上學問題。

　　西安浐灞生態區管委會社會事業局工作人員雷鳴告訴記者，浐灞一小屬於公辦小學，不可能和蔚藍東庭小區簽訂學位房協議。該小區適齡兒童的入學問題，按照管委會和開發商簽訂的《義務教育設施代建費繳納協議書》執行。（記者 安愛農）