梵凈山腳下多了一道新風景。

　　5月29日，銅仁市江口縣梵凈抹茶小鎮正式開街。僅一個月時間，小鎮已接待遊客13.67萬人次。然而就在幾個月前，這片佔地近5萬平方米、擁有138棟房屋的建築群，還是一片沉寂了整整10年的閒置資産。

　　轉變，何以發生？

夜晚的梵凈抹茶小鎮。江口縣委宣傳部供圖

　　理舊賬，千萬元投入撬動億元資産

　　梵凈抹茶小鎮的前身是2014年規劃、2016年建成的太平風情小鎮，由生態移民房和公租房兩個項目合併而成。建成後因配套功能不齊、業態滯後等因素長期閒置。江口縣紅雲金頂旅遊投資有限公司黨委書記、董事長周果告訴記者，長期閒置意味著國有資産持續貶值，盤活迫在眉睫。

　　2026年2月，小鎮正式啟動改造。

　　銅仁市將原太平風情小鎮盤活納入市級重點項目推動。整個改造投入了1200余萬元，其中縣財政配套750萬元完善水電、消防、停車場等基礎設施，剩餘資金用於街區景觀和軟裝改造。

　　“以千萬級投入，撬動了價值數億元的閒置資産。”周果説。

　　招商啟動不到3個月，49家商戶入駐，出租率達95.35%。

　　5月29日開街當天，近萬名遊客涌入。而早在一年前，小鎮旁就推出了“梵凈山週末村市”，將傳統趕集與週末旅遊相結合，提前為小鎮攢下了人氣。

　　破新題，過路客變過夜客

　　盤活閒置資産只是第一步。更大的挑戰在於如何讓梵凈山巨大的客流量轉化為山下的消費力。

　　梵凈山旅遊長期面臨“三冷三熱”的結構性矛盾——東西線冷熱不均、山上熱山下冷、業態冷熱失衡。遊客上山賞景常常“一票難求”，下山後卻無處可去。

遊客在抹茶小鎮打卡留影。田博 攝

　　抹茶小鎮的破題思路，是不做“孤島”，做“樞紐”。

　　小鎮內設梵凈山景區官方售票點，遊客可直接在此購票上山。遊客憑周邊景區門票或民宿房卡，可享免費體驗宋代點茶和全商戶專屬折扣。小鎮聯動梵之・漂漂、梵飛低空營地、梵之・青山茶咖、洞穴咖啡4大特色業態，與梵凈山和亞木溝景區、雲舍等周邊文旅資源串珠成鏈。

　　成效已初步顯現。開街首月，小鎮總營收突破180萬元。更值得關注的是客群結構的變化，傳統梵凈山客群以銀發老年團為主，小鎮開業後40歲以下年輕遊客佔比超過60%。年輕人手持抹茶冰淇淋在宋韻街巷中拍照打卡，已成為梵凈山下的新風景。

　　每晚，小鎮準時上演非遺民俗與現代NPC沉浸式錶演，填補了山下夜間消費的空白。目前，小鎮合計309間民宿客房正加緊裝修。

　　算大賬，小鎮敞開産業窗口

　　抹茶小鎮的另一個深層考量，是貴州抹茶品牌化、消費化升級的需求。

　　2025年，貴州抹茶産銷量達2500噸，綜合産值超過13億元，産量約佔全國總産量的一半，全球市場份額約為五分之一。全球每5杯高品質抹茶，就有1杯來自貴州銅仁。

抹茶文化展示。田博 攝

　　貴州抹茶的産業實力已經走在前面，品牌與消費的勢能正在加速釋放。

　　抹茶小鎮的定位，正是為這種勢能提供一個實體的落腳點。小鎮聚集了春山抹、如如冰、抹山集等本土抹茶品牌，以及梵凈抹茶精釀啤酒、抹茶米酒等特色産品，餐飲區推出獨家抹茶宴，將抹茶原粉入菜，還有抹茶餃子、抹茶牛肉、抹茶麵條等創新菜品。

　　從億元沉睡資産到千萬級投入的活力街區，從“上山即走”的過路經濟到“山下留人”的全域旅遊，梵凈抹茶小鎮的蛻變，折射的不僅是一個項目的起死回生，更是貴州盤活低效閒置資源、以産業思維破解文旅結構性矛盾的一次系統性探索。

　　抹茶小鎮滿月了，後續還有更長的路。

　　“下一步，我們將持續完善配套業態、優化服務體系、深耕茶旅融合，全力打造集抹茶産業、抹茶文化、旅居康養于一體的高品質農文旅綜合體。”周果説。（貴州日報天眼新聞記者 金妮）