武漢公房租戶將換新版租約 5種情形暫不換發

　　長江日報融媒體4月26日訊（記者廖橋）26日上午從武漢市房管局獲悉，近期武漢市已啟動公有住宅租約換發工作， 7萬多戶公有住房租戶將換發新的租約。

　　26日上午，長江日報記者從武漢市房管局了解到，在武漢市房管局前期對《武漢市公有房屋住宅租約》（以下簡稱《租約》）修改的基礎上，武漢市2018年正式啟用新版《租約》，並陸續開始新版《租約》換發工作。武漢市房管局房屋安全維護管理處相關負責人介紹，我市公有住宅換發新版《租約》，是為了進一步規範直管公房租賃合同，加大對欠租的催收力度，同時全面清理直管公房租約基本信息填寫不全或內容錯誤等問題，進一步提高武漢市直管公房管理工作服務水準。

　　據介紹，新版《租約》出現了一些新的變化調整。具體來看，刪除了原《租約》上出租人代表、填寫人、核對人等部分項目，增加和調整了租約編號、承租人代表、監護人、二維碼以及欠租罰金標準等內容。同時，新版《租約》將進行系統列印，以減少證照成本費用，節省換證時間。

　　按照此次租約換發工作的安排，武漢市中心城區內住宅類直屬公房、區屬直管公房和各公司自管房將被納入換發範圍，涉及租戶約72000戶。值得注意的是，5種情形暫不換發新版《租約》：將承租房屋擅自轉租；將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；將承租房屋擅自拆改結構或改變用途的；拖欠租金的；利用承租房屋進行非法活動的。

　　對於租約換發工作進度，武漢市房管局也給出了具體時間表，2018年11月30日前，市屬直管公房換發率達到90%；2019年5月31日前，區屬直管公房和自管房換發。