實地探訪一體化裝修技術項目

　　原標題：實地探訪一體化裝修技術項目 主管部門：全面推行一體化裝修技術是大勢所趨

　　湖北日報訊 湖北日報全媒記者彭一葦實習生黃乙仙

　　近日，湖北省政府出臺了《關於促進全省建築業改革發展二十條意見》，其中提出“2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。”引發公眾熱議，有媒體解讀為全面取消毛坯房。

　　4月27日，湖北日報全媒記者經過實地探訪和採訪省級主管部門得知，不能簡單把全面推行一體化裝修技術理解為取消毛坯房。

　　實地探訪：一體化裝修≠全裝修

　　在武漢市硚口區的金地悅江時代K2項目5號樓，記者在一間住宅看到，墻上所有電線、水管、插座盒都是預先設計好走向並安裝到位，地面預先用水泥抹平。“這棟樓採用了一體化裝修技術，已接近交付。戶主收房後，不用自己開線槽、做保溫層、找平地面，比傳統毛坯房減少了很多裝修工作量。”項目技術負責人陳國鵬説。鋪地板、貼瓷磚、裝廚房衛浴設備等裝修工作，仍要戶主自己做。

　　而在江漢區的萬科漢口傳奇K5地塊5號樓，記者在10樓一間住宅裏看到，房內地板、瓷磚、廚房灶臺、油煙機等都已經安裝到位。“這裡採用了和金地悅江時代一樣的一體化裝修技術。”該項目技術負責人邵高宏介紹。不同的是，開發商在使用一體化裝修技術的基礎上，又做了全裝修，戶主只要買好傢具家電就可以入住。

　　兩個項目均由中天建設集團有限公司施工，都採用了一體化裝修技術，為什麼交付給戶主的房子卻不一樣呢？該公司工程管理中心經理劉威説，一體化裝修技術涉及範圍非常廣泛，如整體樓梯、整體廚房、管線預埋工藝等都屬於一體化裝修技術或産品。

　　採用多少一體化技術，最終交給戶主的房子是什麼樣子，取決於開發商的決策。採用一體化裝修技術越多，戶主二次裝修的工作量就越少。檔次較高的，戶主可不用做任何裝修，拎包入住。

　　主管部門：一體化裝修技術應用將日益增多

　　湖北省住建廳相關部門表示，傳統的毛坯房已包括了對住宅框架主體的初步裝修，比如門窗安裝、墻麵粉刷等，戶主需要自行組織二次裝修。而一體化裝修技術是指裝修技術路線，即室內外裝修從設計之初就採用工廠化方式生産，裝配化施工，可減少二次裝修帶來的浪費和污染。

　　早在2002年，住建部就印發文件，鼓勵住宅裝修一次到位，此後住建部和湖北省又多次出臺政策，鼓勵和引導商品住宅一次裝修到位，通過科學規劃、分佈實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。此次二十條意見提出的“全面推行一體化裝修技術”，是指在商品住宅中，至少要採用一種以上一體化裝修技術或産品，不斷提高住宅裝修品質，形成技術或産品的集成，大幅提高裝修的技術含量，降低資源浪費。

　　政策引導：一體化裝修技術讓全裝修住宅更近了

　　全裝修的住宅，在交付時已全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，能夠滿足戶主的基本使用需求。推行一體化裝修技術為實施全裝修打下了良好的技術基礎，對於公租房、棚改房等尤其重要，這也是剛出臺的二十條意見提出全面推行一體化裝修技術的出發點之一。

　　那麼，何時全裝修住宅能普及？“這其實並不遙遠。”湖北省住建廳相關負責人介紹。住建部印發的《建築業發展“十三五”規劃》提出，到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。2017年3月出臺的《省人民政府辦公廳關於大力發展裝配式建築的實施意見》中，也提出了要積極推行建築全裝修，推行裝配式建築裝飾裝修與主體結構、設施設備一體設計、協同施工，推進整體廚衛的裝修部品和設備系統的集成應用，鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。以推行住宅全裝修為重點，全裝修房屋內和公共部位的固定面、設備管線、開關插座、廚衛等應一體化安裝完成。