奇怪的3萬元“房地産服務費”哪來

　　原標題：奇怪的3萬元“房地産服務費”哪來 青山區房管局：“房地産服務費”並非“茶水費”

　　長江日報訊（記者冷靖華）準備辦證，清理髮票時卻意外發現多了一張3萬元的“房地産服務費”發票，購房還要交服務費？近日，記者接到投訴人呂振華的投訴，他聲稱這筆服務費很不合理，懷疑是“茶水費”。

　　開心購房 卻忘記細看合同

　　2017年2月26日，呂振華來到位於青山區的中交江景灣行銷中心，該項目是中交地産武漢開發有限公司開發，此時為現房。進門後，前臺立刻分配了一名叫羅志成的置業顧問前來接待。

　　中交江景灣項目一共有10棟，其中1-9棟為住宅，第10棟分為A、B兩座公寓，A座為LOFT公寓，B座為平層公寓。羅志成在詳細介紹了樓盤情況後，便告訴呂振華這裡有個3萬抵6萬的優惠。兩人當即選定了B座一單元11層15號、面積為52.71平米的小戶型公寓，按照當時報出的該套房底價8300元/平方，總房價應為437493元，之後可按照3萬抵6萬再進行優惠，於是呂振華交付了一萬元訂金。

　　呂振華介紹，3月1日，他再次來到行銷中心簽訂了購房合同，但是並沒有細看，就直接按照工作人員算出來的金額數字，交付了189059元的首付款及3萬元“房地産服務費”。20天后，貸款的189000元也交付。

　　2018年4月，呂振華已完成裝修併入住該房後，準備辦理房産證清理髮票時，發現有三張發票，其中一張為3萬元的“房地産服務費”發票，蓋章公司名稱為“武漢市善居先鋒房地産信息服務有限公司”，而非“中交地産武漢開發有限公司”。且呂振華再細看合同後發現，自己的合同上簽訂的購房總款為378059元。於是，呂振華認為該服務費收取不合理，懷疑實際為“茶水費”。

　　房地産服務費≠茶水費

　　隨後，記者通過呂振華提供的電話，聯繫上了當時為他辦理購房合同的置業顧問羅志成。他告訴記者，此費用為善居先鋒房地産公司的團購活動費，即交3萬可抵總房價的6萬元，也就是437493元衝抵6萬元後的37萬多元。“這個優惠活動，當時跟所有購房者都介紹過，並開具了購房團購協議單，憑協議單可兌換成‘房地産服務費’的正規發票。因房價打折，他們都很認可。”

　　記者又採訪了青山區房管局，據介紹，已有購房者曾投訴過該問題，武漢市區房管局當即均對情況進行了調查，了解到該費用實際為代理公司的代理銷售服務費，並非是“茶水費”。且經過區房管局協調，開發商已對此服務費開具了正式的發票。