武漢市房管局升級合同杜絕“價外價”

　　原標題：市房管局升級合同杜絕“價外價” 下月起剛需優先房源增至六成

臨空港青年城大學生安居房項目售樓現場門庭若市   長江日報記者陳卓 攝

　　長江日報訊（記者廖橋）30日上午，從武漢市房管局“關注民生、人民滿意”系列活動的首場活動上獲悉，今起武漢市房管局各處室和二級單位列出40項惠民實事清單，著力解決廣大市民住房方面等“煩心事”。

　　40項實事清單解決市民“煩心事”

　　30日上午10時許，武漢市房管局局長鄧萬想在活動現場表示，近期以來，武漢市房管局系統全員深刻學習貫徹習近平總書記視察湖北武漢的重要講話精神，以解決群眾的最關注的問題為主線，武漢市房管局各業務處室專門制定“關注民生，人民滿意”40項惠民實事清單，真抓實幹解決市民的住房“煩心事”，將更好地做到“民有所呼，我有所應。”

　　據介紹，武漢市房管局將圍繞“群眾需要什麼、解決什麼問題、採取什麼措施”這個思路開展這些惠民實事的落實。抓住涉房領域“延期交房”“一房難求”“價外價”“維修資金使用難”等群眾最怨、最恨、最急、最盼的問題，回應群眾關切，採取多種措施，推動各類涉房矛盾糾紛化解，提高群眾滿意度。

　　例如，針對目前武漢市大量的新增居住需求矛盾，特別是留漢創新創業的新市民剛性購房需求較為突出，武漢市將進一步加大剛需購房者的政策傾斜力度。

　　6月1日起，在前期試點的基礎上，武漢市首套房需優先選房的房源比例，將由目前的40%提高到60%。對於意向購房人數超過房源數量的項目，武漢市還將鼓勵開發企業通過公證搖號方式向社會公開銷售全部房源。

　　加設二維碼加強網簽備案源頭管控

　　武漢市房管局房地産開發與市場監管相關負責人介紹稱，雖然武漢市房地産市場專項整治行動開展以來，違規提前認籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等問題已大幅減少。但是，目前武漢市商品房銷售環節各類違法違規行為還不同程度存在。

　　經梳理，當前定金認籌金糾紛、購房貸款以及房屋交付的問題佔比達六成。同時，還産生了變異式、隱蔽式的新情況、新問題，如“價外價”、拒絕公積金貸款、強制搭售家電包等違規行為。

　　對於這些廣大市民關注度高的問題，武漢市房管局將打擊各類市場亂象、保障購房人合法權益、規範開發企業行為，並修訂推出武漢市商品房、存量房買賣合同升級版，在合同附件中增加開發商及購房人有關房源信息、裝修樣板房、不收取“價外價”、不通過非政策渠道售房等承諾條款內容，並在購房合同中加設二維碼，加強商品房合同網簽備案源頭管控。

　　入學房查“網上辦”避免排隊

　　其他直接影響到武漢市民辦事便捷和效率的問題也被納入了清單。

　　長江日報記者前期採訪時了解到，自武漢市實行“就近入學”政策以來，應教育部門要求，家長向武漢市房管局申請辦理個人房産信息查詢，列印紙質證明。因辦理相對集中，市民之家查詢服務窗口會出現大批家長排隊等候的現象，既耽誤家長時間，也影響到窗口其他查詢業務的正常辦理。

　　為此，武漢市房管局科技處聯合市教育局推進義務教育階段新生入學房産信息查核工作“網上辦”，學生家長可通過“個人房産信息查詢平臺”直接上網查詢並下載列印，各招生單位通過該平臺對房産證明進行核驗，確保證明材料真實有效。通過這一做法，市房管局有效地解決了市民排隊的麻煩，市民之家門前為子女入學房查排起的長隊已經消失了。

　　此外，武漢市房管局還將通過啟動存量房房源信息掛牌、推進商品房銷售全過程監管、維修資金使用第三方監督服務“零收費、暖民心”等具體惠民實事，切實解決好群眾住房“煩心事”。