武漢發佈剛需優先選房流程 選房比例提至60%以上

　　湖北日報訊 （記者黃磊）6月28日，武漢市房管局發佈《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）》。按照新規，在武漢市無自有住房、符合武漢市住房限購政策規定、自本次購房之日起前3年內在武漢市無住房交易記錄的家庭可優先選購1套新建商品住房。新規還明確規定，符合條件的新建商品住房項目，剛需優先選房比例不少於60%。

　　2018年2月，武漢市開展剛需家庭首次購買商品住房優先選房試點。根據試點工作要求，開發企業自願參與剛需優先選房，拿出符合條件的新建項目中120平方米以下戶型中的40%的房源，供剛需購房家庭優先選擇。

　　按照此次新規，預售備案均價低於18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房項目納入剛需優先購房範圍。開發企業應將項目中戶型建築面積低於120平方米（含120平方米）的準售房源，採取公證搖號方式隨機選取不少於60%的比例（含60%）納入優先選房範圍。剛需房源如未被選擇，納入普通房源中進行銷售，剛需家庭依然可參與購買。

　　為避免開發企業突擊“收資料”造成市場恐慌，武漢市房管局還規定，開發企業應合理控制房屋銷售登記規模，受理意向購房登記時間不少於48小時。

　　武漢市房管局表示，將加強對開發企業的監督檢查，發現違反規程規定的，責令限期整改；拒不整改的，對其信用扣分並計入房地産開發企業信用檔案，直至採取停止商品房銷售網簽等管控措施。購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的，取消當次優先選房資格，所選房屋不予辦理網簽備案手續，且記入個人誠信檔案。