武漢二手房將有唯一“身份證” 從源頭堵住假房源 信息透明能打擊仲介“吃差價”

　　7月4日下午從武漢市房管局獲悉，武漢市已于7月2日正式啟動二手房房源信息掛牌，今後每套上市交易的二手房都將擁有唯一的“身份證”，這就意味著，真實透明的房源信息，將有利於打擊虛假房源、仲介“吃差價”等現象。

　　4日下午，武漢市房管局召開新聞發佈會稱，在武漢市2017年全面推行房地産經紀服務平臺存量房網簽系統的基礎上，7月2日已正式啟動二手房交易房源信息掛牌工作，這也是該局“關注民，人民滿意”系列活動之一。

　　據介紹，二手房交易房源掛牌是指房屋交易前，房屋仲介接受房東委託，通過存量房交易網簽系統申請，房管部門對房産證或不動産證件信息進行驗證，初步排除房屋交易信息是否受限。

　　其中，對可用的二手房交易信息，系統自動為該房源生成唯一房源編碼，經受權的仲介通過網簽系統實現掛牌，並對外發佈；對受限房屋信息，網簽系統不生成房源編碼，並提示向房屋所在地的區房管局申請進一步核驗。

　　記者現場體驗該掛牌系統看到，業主向仲介機構提供房屋權屬和身份證明後，仲介人員通過系統實名對房源進行核驗，併發布房源的項目地址、戶型、面積、掛牌價格等基本信息。

　　同樣的，通過武漢市房管局官方網站進入“武漢市二手房交易服務網”，廣大市民也可以瀏覽查看核驗過的二手房和房屋仲介相關信息，實現了二手房相關信息的透明公開。值得注意的是，房東可隨時申請撤銷掛牌房源信息，後續房東可隨時委託仲介再次發佈房源信息，但房源編碼不變。

　　記者前期採訪時了解到，目前，購房者大多通過地産商業網站挑選房源和仲介機構，虛假房源、重復房源等信息讓意向購房者不堪其擾。

　　2018年9月起，未生成房源編碼的二手房，將無法進入發佈和交易環節。這就意味著，二手房交易房源信息掛牌的啟動，將有效壓縮虛假房源生存空間，購房者將能看到更為可靠、真實、有效的房源信息。

　　據介紹，相對於新房市場，二手房市場信息相對不對稱，仲介“吃差價”謀取暴利、隱瞞房屋查封抵押信息、簽訂陰陽合同偷稅漏稅等情況時有發生。二手房房源信息掛牌啟動後，還將有效打擊這類違法違規行為。

　　此外，今後如果個人不通過仲介進行房屋交易，可直接到房屋所在區房管局政務中心窗口簽訂《存量房自行交易承諾書》後，辦理房源驗證、網簽合同、資格核查等操作。（武漢晚報 記者 廖橋）