防止開發商挪用“跑路” 武漢樓盤須公示 預售資金監管賬號

　　長江日報訊（記者廖橋）今後買房時，購房者除了在樓盤現場查閱開發商“五證”外，還可以核驗預售資金監管賬號。7月6日，從武漢市房管局獲悉，目前武漢市在售新建商品房項目已開始公示預售資金監管賬號，這將有助於防止開發商挪用購房款、“跑路”、樓盤爛尾等損害購房者行為的發生。

　　6日，長江日報記者從武漢市新建商品房預售資金監管業務培訓會獲悉，《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》實施近一個月以來，武漢市在售樓盤已開始按照要求公示商品房預售資金監管賬號，並按要求接受購房者相關疑問諮詢。

　　武漢市房管局交易中心相關負責人介紹稱，2018年6月10日，武漢市正式開始實施《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》，為進一步方便開發商高效辦理相關業務，該中心組織武漢市169家開發商參與培訓，400余人現場參會並對相應政策進行了深入學習了解。

　　在記者前期採訪中了解到，由於不熟悉相應政策，不少購房者在交納購房款時，通常都是按照開發商要求將款項直接打入其指定銀行賬戶，而開發商提供的銀行賬戶，很有可能不是房管部門和銀行參與的監管賬戶。因此，對購房人而言，存在開發商挪用資金、延期交房、樓盤爛尾、開發商“跑路”等交易風險。

　　按照武漢市正在實施的《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》等規定，目前，武漢市在售新建商品房項目，除了公開展示大家以往熟知的《商品房預售許可證》等“五證”文件外，還必須公示由開發商、銀行和房管部門共同參與的預售資金監管賬號。

　　按照賬號命名規則，普通購房者在支付購房款時，現場查閱確認賬號有“監管”兩個尾碼字樣和相應監管編碼後，就能準確放心地將購房款打入該監管賬戶，從而降低交易風險，確保購房資金的安全。

　　開發商違規挪用將停網簽

　　針對此前部分開發商隨意挪用資金的情況，目前，全國已有一半以上的城市對新建商品房預售資金實施了監管。

　　據了解，開發商如果不按規定使用新建商品房預售資金、不按規定將購房款存入監管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避監管、以及提交虛假的材料辦理新建商品房預售資金監管相關手續，將由監管機構責令其限期改正、暫停監管資金撥付；逾期不改的，則由監管部門關閉該項目商品房買賣合同網上簽約，同時記入開發企業信用檔案並向社會公示。

　　同時，各商業銀行在發放新建商品房購房貸款時，也應當將購房貸款發放到相應監管賬戶，若銀行不按規定履行義務，監管機構可將其違規行為通報金融主管部門。